Luxusresidenz in absoluter Bestlage – ein Altbaujuwel im Herzen Wiens

Eine Residenz von unvergleichlicher Eleganz – Luxus neu definiert im Herzen von 1010 Wien.

In absoluter Bestlage der Wiener Innenstadt, vis-à-vis des ikonischen Volkstheaters, präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbau-Residenz als ein Meisterwerk stilvollen Wohnens. Umgeben von erstklassiger Kulinarik, exquisiten Boutiquen und kulturellen Highlights, genießen Sie hier eine der exklusivsten Adressen der Stadt – diskret, prestigeträchtig und von zeitloser Wertigkeit.

Diese eindrucksvolle Wohnung befindet sich in der Beletage eines prachtvollen Altbaus und erstreckt sich über großzügige ca. 206 m² Wohnfläche. Aktuell wird die Immobilie mit höchstem Anspruch und unter Verwendung edelster Materialien kernsaniert und innerhalb von nur drei Monaten vollendet. Bereits jetzt ist die Residenz besichtigungsbereit – eine seltene Gelegenheit, ein Luxusdomizil in seiner Entstehung zu erwerben.

Ein Raumgefühl von außergewöhnlicher Dimension:

Die beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,70 bis 3,90 Metern verleiht den Räumen eine majestätische Großzügigkeit und unterstreicht den repräsentativen Charakter dieser Immobilie. In Kombination mit der idealen Südausrichtung entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Ambiente von unvergleichlicher Eleganz.

Raumaufteilung & exklusive Ausstattung:

Diese Residenz vereint Großzügigkeit mit feinster Detailverarbeitung:

• 5 großzügige, repräsentative Zimmer
• 2 luxuriöse Designerbäder, individuell gefertigt auf höchstem Niveau
• 3 stilvolle Toiletten
• Südbalkon – eine private Oase für sonnige Stunden in exklusivem Ambiente
• Eleganter Kamin als stilprägendes Zentrum des Wohnbereichs
• Private Sauna für Ihr persönliches Spa-Erlebnis

Mit kompromissloser Präzision entsteht hier ein Interieur, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die maßgefertigte Tischlerküche aus edlem Naturstein vereint außergewöhnliches Design mit perfekter Funktionalität und wird zum architektonischen Highlight der Wohnung.

Technologie auf höchstem Niveau:

Ein integriertes KNX Smarthome System sorgt für maximalen Wohnkomfort und ermöglicht die intuitive Steuerung sämtlicher Funktionen – von Licht über Beschattung bis hin zum Raumklima.

Individuelle Vollendung auf Maß:

In Zusammenarbeit mit der Wiener Altbaumanufaktur haben Sie die Möglichkeit, die finale Gestaltung aktiv mitzugestalten. So entsteht ein Wohnraum, der Ihre persönliche Handschrift trägt – einzigartig, exklusiv und von bleibendem Wert.

Ein Rückzugsort der besonderen Art:

Der elegante Südbalkon bietet Ihnen einen privaten Freiraum, der Ruhe und Sonne in perfekter Harmonie vereint – ein seltenes Privileg in dieser Lage.

Diese Immobilie ist weit mehr als ein Zuhause – sie ist Ausdruck von Stil, Anspruch und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber außergewöhnlicher Wohnkultur in einer der prestigeträchtigsten Lagen Wiens.

Erleben Sie Wohnluxus in seiner schönsten Form.

Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Residenz begeistern.

Ihr Wohnen & Wert Team

Lagebeschreibung

Direkt beim Volkstheater gelegen, genießen Sie eine der exklusivsten Adressen der Wiener Innenstadt. Umgeben von erstklassiger Gastronomie, renommierten Kultureinrichtungen und luxuriösen Einkaufsmöglichkeiten bietet diese Lage höchste Lebensqualität auf internationalem Niveau. Die hervorragende Infrastruktur sowie die optimale Anbindung machen diesen Standort besonders begehrt.