LUXUS PUR! Beeindruckende Neubauvilla mit Pool und hochwertiger Ausstattung!

Diese EINMALIGE HERRSCHAFTSVILLA wurde vor kurzem fertiggestellt und wartet nun auf Ihre/n Erstbesitzer/in! Das Traumhaus hat eine Wohnnutzfläche von ca. 228m², verteilt auf Erdgeschoß und Obergeschoß. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissplänen! Sämtliche Räume sind verfliest.

Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist

- eine sehr große DAN-Einbauküche samt Geräten

- FUSSBODENHEIZUNG und KÜHLUNG mittels Luftwärmepumpe von VAILLANT!

- PHOTOVOLTAIK-ANLAGE mit ca. 12 KW

-  VIDEOÜBERWACHUNG, Videogegensprechanlage, ELEKTRISCHE AUSSENROLLOS, Sicherheits-Eingangstüre mit Fingerabdrucksensor, ELEKTRISCHES SCHIEBETOR mit Fernbedienung sind nur ein Teil der LUXUSAUSTATTUNG dieses tollen Projektes!

- Dieses Angebot wird auch noch ergänzt durch einen POOL der ca. 6x3x1,5m groß ist und mit einer Luftwärmepumpe sowie der kompletten Technik ausgestattet übergeben!

- Das gesamte Grundstück ist ca. 582m² groß und bietet eine großartige Fläche zum Grillen, Sonnen Partys machen usw.

- Dem Haus sind 2 PKW - Stehplätze zugeordnet.

KAUFPREIS: Euro 890.000,00

Energiekennzahl: HWB: 45,5 HWB-Klasse: B

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.

Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter der Mobilnummer +43 650 3110002 gerne zur Verfügung.

Nach Ihrer Email-Anfrage erhalten Sie eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet.

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  

Lagebeschreibung

Die Infrastruktur der Ortschaft Strasshof a.d. Nordbahn lässt keine Wünsche offen! Die öffentliche Anbindung nach Wien Erfolg durch die ca. 450m entfernte Schnellbahnstation! Eine Fahrt zu U1 Leopoldau ist mit ca. 18min zu kalkulieren!