Architektonisches Unikat für Kunst, Wohnen und Inspiration

Objektart: Exklusives Wohn- und Atelierhaus
Wohnfläche: ca. 550 m²
Lage: Absolute Ruhelage im Grünen, nahe der ungarischen Grenze, ca. 40 Minuten bis Wien
Highlights: Loftarchitektur, Ausstellungsflächen, Atelier, zwei Design-Küchen, hochwertige Ausstattung, Garage

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint anspruchsvolles Wohnen mit der einzigartigen Atmosphäre eines modernen Künstlerlofts. Auf einer beeindruckenden Wohn- und Nutzfläche von rund 550 m² eröffnet sich ein Lebensraum, der sowohl privaten Wohnkomfort als auch kreative Entfaltung auf höchstem Niveau ermöglicht.

Großzügige, offen gestaltete Räume, durchflutet von natürlichem Licht, prägen die klare architektonische Handschrift des Hauses. Die Verbindung aus moderner Formensprache, hochwertigen Materialien und durchdachter Raumstruktur schafft ein stilvolles Ambiente mit außergewöhnlicher Ausstrahlung.

Die weitläufigen Flächen eignen sich ideal als Galerie, Atelier oder repräsentativer Wohnraum. Dank der loftartigen Gestaltung ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als exklusiver Wohnsitz, kreativer Arbeitsraum oder Kombination aus beidem.

Dieses Objekt richtet sich an Menschen mit Sinn für Ästhetik, Individualität und Raum zur Entfaltung.

Ausstattung und Besonderheiten

• Zwei hochwertig ausgestattete Design-Küchen im Erdgeschoss und Obergeschoss mit modernsten Geräten der Marke Miele

• Offene Loftarchitektur mit großzügigen Raumhöhen und flexibler Nutzung

• Repräsentative Ausstellungs- und Atelierflächen

• Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungsdetails im gesamten Haus

• Moderne Haustechnik inklusive neuer Heiztherme

• Zwei separat nutzbare Wohnebenen

• Garage sowie großzügige Stauraumflächen

Flächenübersicht

Erdgeschoss – 236,02 m²

• Zwei großzügige Ausstellungsräume: 221,08 m²

  • Vorderer Ausstellungsraum: 136,66 m²

  • Hinterer Ausstellungsraum: 84,42 m²

• Abstellraum: 8,32 m²

• Sanitärräume: 6,62 m²

Obergeschoss – 280,07 m²

• Ausstellungsfläche: 138,96 m²

• Offene Wohn-Loftfläche: 136,09 m²

• Balkon: 3,19 m²

Garage: 33,60 m²

Lage

Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft gelegen, bietet dieses Anwesen absolute Ruhe und Privatsphäre – ein Rückzugsort fernab der Hektik des Alltags. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit: Die ungarische Grenze ist nur wenige Minuten entfernt, das Wiener Stadtzentrum erreichen Sie bequem in etwa 40 Minuten.

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Neusiedler See, der nur rund 15 Fahrminuten entfernt liegt. Als UNESCO-Welterbe bietet die Region ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Segeln und Radfahren bis hin zu entspannten Stunden in einer einzigartigen Naturlandschaft.

Fazit

Diese Immobilie ist weit mehr als ein Wohnhaus – sie ist ein architektonisches Statement. Ein Ort, an dem Wohnen, Kunst und Inspiration in vollendeter Harmonie verschmelzen.

Ideal für Kunstliebhaber, Sammler, Kreative oder Individualisten, die das Besondere suchen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nähe Schwechat/Neusiedlersee/Nickelsdorf