Luxuriöses Wohnen mit Panorama-Sauna und Bergblick im steirischen Salzkammergut

Diese exklusive Maisonette-Penthousewohnung befindet sich in Tauplitz, einem Ortsteil der Marktgemeinde Bad Mitterndorf, in unmittelbarer Nähe zur Talstation und direkt an der Skipiste. Auf rund 130 m² Wohnfläche sowie ca. 34 m² Balkonflächen verbindet die Wohnung modernes Wohnambiente mit hochwertiger Ausstattung und beeindruckendem Bergpanorama. Großzügige Freiflächen, eine Panorama-Sauna sowie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem besonderen Wohnangebot.

DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:

• Exklusive Mikrolage direkt an der Skipiste mit Ski-in/Ski-out
• Talstation der Tauplitzbahn nur ca. 30 m entfernt
• Ganzjähriger Ausgangspunkt für Wander- und Fahrradtouren
• 4 Zimmer auf ca. 130 m² Wohnfläche
• Ca. 34 m² Balkonflächen
• Großzügige Balkone mit herrlichem Bergpanorama
• Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze beim Gebäude
• Keller mit Ski-Trockenschrank
• Hochwertig möbliert inklusive Einbauküche
• Panorama-Sauna
• Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss

DIE WOHNUNG

Die Maisonette-Penthousewohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet rund 130 m² Wohnfläche. Im unteren Wohngeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche, Kamin, Ledercouch und Smart-TV. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, eine Panorama-Sauna, einen Abstellraum sowie eine großzügige Garderobe. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon sowie auf einen kleineren Südbalkon, während die beiden Schlafzimmer jeweils direkten Zugang zu den weiteren Südbalkonen bieten.

Über eine freischwebende Treppe mit Glasgeländer erreicht man das Dachgeschoss. Dort befindet sich ein offen gestaltetes Schlafzimmer mit bodentiefer Fensterfront, freistehender Badewanne, zwei Waschbecken, großem beheizbarem Smartspiegel, Kleiderschrank sowie einem separaten WC und einem abschließbaren Abstellraum. Von allen Balkonen eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick auf die umliegende Bergwelt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller mit einem abschließbaren Bereich sowie ein direkt von der Garage zugänglicher Raum mit Ski-Trockenschrank für bis zu sechs Personen. Eine Garage ergänzt das Angebot.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2021 errichtet und verbindet moderne Architektur mit traditioneller österreichischer Bauweise. Die Wohnung wird inklusive hochwertiger Möblierung angeboten und verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler sowie Side-by-Side-Kühlschrank. Die individuell regelbare Fußbodenheizung wird über eine Gas-Zentralheizung betrieben. Dreifach verglaste Fenster und Rollläden in allen Zimmern sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein digitales Kartenlesesystem ermöglicht den schlüssellosen Zugang zum Haus, zur Wohnung und zur Garage. Die Ausstattung wird durch einen Kamin, Smart-TVs, hochwertige Badezimmer mit beheizbaren Smartspiegeln sowie eine private Panorama-Sauna ergänzt.

DIE LIEGENSCHAFT

Die Maisonettewohnung befindet sich in der exklusiven Downhill Lodge Tauplitz, einem im Jahr 2021 errichteten Wohnhaus mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung. Das Gebäude verfügt über einen barrierefreien Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss sowie ein digitales Kartenlesesystem für den schlüssellosen Zugang zum Haus, zur Wohnung und zur Garage. Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit separatem Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung sowie frei nutzbare Außenstellplätze zur Verfügung. Die einmalige Lage direkt an der Skipiste mit der Talstation in nur rund 30 Metern Entfernung macht die Liegenschaft sowohl im Winter als auch im Sommer zu einem idealen Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten in der Region.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lagebeschreibung

Die exklusive Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Ortsteil Tauplitz der Gemeinde Bad Mitterndorf und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Region überzeugt darüber hinaus mit ihrem ganzjährigen Freizeitangebot – von erstklassigen Skigebieten bis hin zu Wander- und Erholungsmöglichkeiten im steirischen Salzkammergut. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld bietet eine komfortable Nahversorgung. Ein Lebensmittelgeschäft sowie eine Bank sind jeweils rund 1,0 km entfernt. Eine Trafik erreichen Sie bereits nach etwa 200 m, die nächste Tankstelle liegt rund 5,3 km entfernt und eine Postfiliale befindet sich in einer Distanz von etwa 8,2 km. Ein Arzt für Allgemeinmedizin ist bereits nach rund 300 m erreichbar, während Zahn- und Fachärzte in etwa 5,9 bis 6,1 km Entfernung zur Verfügung stehen. Das Ortszentrum von Tauplitz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Auswahl an Gastronomiebetrieben, Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Marktgemeinde Bad Mitterndorf ergänzt das Angebot mit weiteren Supermärkten, Apotheken, Banken, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Kultureinrichtungen. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zum bekannten Skigebiet Tauplitz sowie zu den zahlreichen Seen und Wandergebieten des steirischen Salzkammerguts. Die Bezirkshauptstadt Liezen mit ihrem umfangreichen Einkaufsangebot, Fachmärkten, Einkaufszentren sowie dem LKH Rottenmann-Bad Aussee ist in rund 30 Fahrminuten erreichbar. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot in der Umgebung. Eine Kinderbetreuungseinrichtung sowie die Volksschule befinden sich jeweils nur rund 200 m entfernt. Weiterführende Schulen sind in einer Entfernung von etwa 6,0 km erreichbar. Das Bildungsangebot wird durch die Einrichtungen in Bad Mitterndorf ergänzt, wo weitere Schulen und Betreuungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Für höhere Bildungsabschlüsse bieten die Städte Liezen sowie Graz ein breites Angebot an berufsbildenden Schulen, Fachhochschulen und Universitäten. VERKEHRSANBINDUNG: Die Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 m entfernt, wodurch eine gute Anbindung innerhalb der Region gewährleistet ist. Der Lokalbahnhof ist rund 1,3 km, der nächstgelegene Bahnhof etwa 8,0 km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie Bad Mitterndorf in wenigen Minuten, Liezen in rund 30 Minuten, Schladming in etwa 40 Minuten und die Landeshauptstadt Graz in ungefähr 2 Stunden.