Luxuriöses Wohnen im DAS ARTMANN – Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Home Office, Concierge , Spa und Fitness

Luxuriöses Wohnen im DAS ARTMANN – Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon &  Home Office, Concierge , Spa und Fitness

Diese exklusive, vollmöblierte Wohnung im renommierten Projekt DAS ARTMANN vereint historischen Wiener Altbau-Charme mit innovativer Architektur und modernstem Wohnkomfort.

Mit viel Liebe zum Detail wurde die ursprüngliche Bausubstanz revitalisiert und durch zeitgemäße Elemente ergänzt – so entsteht ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Tradition und Innovation.

Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche zusätzliche Annehmlichkeiten im Haus, die keine Wünsche offenlassen.

Objektbeschreibung & Raumaufteilung

Wohnfläche: ca. 53 m²
Balkon: ca. 9 m²

• Vorraum
• Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer mit eingebauten Kasten
• Separate, voll ausgestattete Küche / Wohnküche
• Badezimmer
• Separates WC
• Abstellraum mit Waschmaschine 

Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig.

Ausstattung & Highlights

• Fußbodenheizung
• Raumkühlung in allen Einheiten
• Hochwertige Markenbäder und Sanitärprodukte
• Edler Fischgrätparkett
• Moderne, durchdachte Raumkonzepte
• Balkon zum ruhigen Innenhof

Exklusiv im Haus: 

Der Anspruch an Qualität endet nicht vor der eigenen Wohnungstüre:

• Concierge-Service für maximalen Komfort
• Wellnessbereich mit Spa-Zone
• Modern ausgestatteter Fitnessraum
• Gästeapartments zur Anmietung für Besucher
• Besprechungs- und Office-Räume
• Begrünter Innenhof mit Aufenthaltsflächen
• Hauseigene Tiefgarage

Lage

DAS ARTMANN besticht durch seine erstklassige Lage – urban und gleichzeitig naturnah.

Der nahegelegene Donaukanal lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Abenden ein. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich außerdem der Augarten, eine der schönsten barocken Parkanlagen Wiens mit großzügigen Grünflächen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Stadtleben, Erholung und Infrastruktur.

Infrastruktur & Verkehrsanbindung

• Straßenbahnlinie 31
• Buslinien 5A, 5B
• U-Bahn U4 in unmittelbarer Nähe

Damit ist sowohl die Innenstadt als auch das gesamte Wiener Stadtgebiet schnell und bequem erreichbar.

Lagevorteile

• Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage
• Nähe zu Donaukanal und Augarten
• Hervorragende Infrastruktur
• Exklusive Wohnqualität mit umfangreichen Services
• Perfekte Kombination aus Altbau-Flair und moderner Architektur

Kosten

€ 2.600 / Monat brutto

Inkludiert sind:

• Betriebskosten
• Heizung
• Kühlung
• Warm- und Kaltwasser
• Nutzung aller hauseigenen Amenities (Fitness, Spa, Concierge-Service etc.)

Zusätzliche Kosten:

• Strom
• Internet

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Kontakt

Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer Besichtigung.
Frau Vorobyova

Kv@real-circle.com 

+43 676 6760630

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Infrastruktur & Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 31, Buslinien 5A, 5B, U-Bahn U4 in unmittelbarer Nähe Damit ist sowohl die Innenstadt als auch das gesamte Wiener Stadtgebiet schnell und bequem erreichbar.