Luxuriöse Maisonette in 1100 Wien Montelaa: 5 Zimmer, 2 Balkone, 1 Terrasse – Ihr Traumzuhause!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften Maisonette-Wohnung im Herzen von Wien, die keine Wünsche offenlässt!

Diese exquisite Immobilie im 10. Bezirk verzaubert mit einer großzügigen Wohnfläche von fünf Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Entfaltung bieten. Der Kaufpreis von 900.000,00 € ist nicht nur eine Investition in ein Zuhause, sondern auch in Lebensqualität und Komfort.

Betreten Sie die Wohnung und genießen Sie die lichtdurchfluteten Räume, die mit hochwertigen Fliesen und einem stilvollen Laminat ausgestattet sind. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig den Blick auf die Stadt genießen. Die moderne Einbauküche, die für ihre Funktionalität und ihr zeitloses Design bekannt ist, lässt keine Wünsche offen.

Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Ihnen nicht nur zwei Bäder und zwei WCs, sondern auch zwei Balkone und eine großzügige Terrasse. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden auf Ihrer Terrasse entspannen und den atemberaubenden Stadtblick genießen. Die zwei Badezimmer sind modern ausgestattet, eines mit einer einladenden Badewanne und das andere mit einer Dusche – ideal für entspannende Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Gemeinschaftssauna und einen Gemeinschaftsraum – ein besonderes Extra, das den Wohnwert zusätzlich steigert.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser wunderbaren Wohnung. Ob mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn – Sie erreichen schnell und unkompliziert alle Hotspots der Stadt. Auch der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt.

Die Umgebung bietet zudem alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Für die Studierenden unter Ihnen ist die Universität nur einen Steinwurf entfernt. In der Nachbarschaft finden Sie auch Supermärkte und Bäckereien, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen.

Diese Maisonette ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und familiärem Komfort. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihre neue Wohnung wartet auf Sie!

Betriebskosten Wohnung                                       207,79

Heizkosten                                                               98,13

Instandhaltung WE                                                151,58

Kaltwasser separate Abrechnung                           47,57

Reallast                                                                   31,49

Verwaltungskosten                                                 31,13

Warmwasserkosten                                                49,23

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Nettovorschreibung                                           616,92

UST Vorschreibung                                              56,35

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Gesamtvorschreibung                                        673,27

Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen
Frau Suzana Badnjarevic
unter +43 699 81299419 oder per E-Mail an suzi@immometer.at gerne zur Verfügung.

Besichtigungen sind auch am Wochenende – samstags und sonntags – möglich!

Hinweis zur Unterlagenweitergabe

Bitte beachten Sie, dass wir Unterlagen ausschließlich an Interessenten weiterleiten können, die uns ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bekanntgeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Rechtlicher Hinweis

Alle Angaben wurden sorgfältig erstellt. Druckfehler, Irrtümer oder Änderungen vorbehalten. Für Informationen, die von Dritten (insbesondere Eigentümerseite) zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.