Luxuriös Wohnen im exklusiven Prachtgarten: Laxenburger Straße - Provisionsfrei und Erstbezug

Zwischen Architektur, Natur und zeitloser Eleganz entsteht ein Wohnprojekt, das modernes Stadtleben neu definiert.

Am Marokkanischen Platz vereint hochwertige Architektur mit einer außergewöhnlich gestalteten Parklandschaft von André Heller und schafft ein Wohnambiente, das Ruhe, Design und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.

Die stilvollen Eigentumswohnungen überzeugen mit lichtdurchfluteten Räumen, durchdachten Grundrissen und privaten Freiflächen. Edle Materialien, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine moderne Formensprache verleihen jedem Zuhause einen exklusiven Charakter.

Die kunstvoll angelegte Gartenlandschaft mit mediterraner Bepflanzung, Wasser- und Glaselementen macht das Projekt zu einem Ort, an dem Natur und urbanes Wohnen auf einzigartige Weise verschmelzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Wiener Innenstadt.

Ein Zuhause für Menschen, die Architektur, Qualität und außergewöhnliches Wohnen zu schätzen wissen.

Highlights des Projekts

• Exklusive Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Eigengarten).
• Außergewöhnliche Garten- und Parklandschaft, gestaltet von André Heller, mit mediterraner Bepflanzung, Bambusallee, Wasser- und Glaselementen.  
• Beeindruckende Fassadenbegrünung sowie begrünte Dachbereiche schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.  
• Energieeffizientes Heiz- und Kühlsystem mittels Betonkernaktivierung für ganzjährigen Wohnkomfort.  
• Elektrisch steuerbare Außenjalousien für optimalen Sonnen- und Sichtschutz.  
• Hochwertige Tiefgarage, Kellerabteile sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellräume.  
• Teilweise kombinierbare Wohn- und Office-Einheiten – ideal für modernes Homeoffice oder selbstständiges Arbeiten.  

Visualisierungen von ©S+B GRUPPE 2023

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lagebeschreibung

Perfekt gelegen zwischen urbanem Stadtleben und weitläufigen Grünflächen vereint Am Marokkanischen Platz höchste Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die U1-Station Altes Landgut befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Direktverbindung in die Wiener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Supermärkte, Cafés, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Erholung und Freizeit lädt das nahegelegene Wienerberg-Erholungsgebiet mit seinen weitläufigen Spazierwegen, Sportmöglichkeiten und großzügigen Grünflächen ein. Dank der hervorragenden Anbindung an die A2, A4 und S1 genießen Sie zudem maximale Flexibilität – sowohl innerhalb Wiens als auch darüber hinaus.