Loftwohnung in Lustenau – moderner Wohnkomfort in historischem Ambiente

„Neues Leben in alten Mauern“ unter diesem Leitgedanken wurde eine ehemalige Fabrikhalle im Herzen von Lustenau mit viel Gespür und architektonischem Feingefühl in sechs besondere Lofts verwandelt.

Charakteristische Bestandselemente wurden bewusst erhalten und harmonisch mit modernen, hochwertigen Materialien kombiniert. Das Ergebnis ist ein außergewöhnliches Wohnambiente, das industriellen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf stilvolle Weise vereint. Hier trifft Geschichte auf modernes Lebensgefühl.

Raumaufteilung

Das Loft empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich. Von dort aus gelangen Sie in das Badezimmer mit WC sowie in die Küche. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnbereich mit angenehmem Raumgefühl. Die darüberliegende Galerie bildet eine attraktive Schlafebene und unterstreicht den besonderen Loft-Charakter dieser Einheit.

Ausstattung

• Wohn-/Essbereich: ebenerdig mit hochwertiger Einbauküche inklusive Siemens-Geräten
• Badezimmer: Dusche mit WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Schlafgalerie: Holzausführung, Dachfenster mit elektrischem Antrieb für Öffnen, Schließen und Beschattung
• Böden: Erdgeschoss mit geschliffenem Zementestrich, Schlafgalerie mit Holzboden
• Wände: Badezimmer kunststoffbeschichtet, Wohnungstrennwände gestrichen
• Fenster: Isolierglasfenster
• Außenbereich: Südseitige Terrasse mit Kiesboden direkt vor dem Loft

Nebenflächen

• Fahrradraum
• Gemeinschaftlich genutzter Kellerraum im Nebenhaus

• Großzügige allgemeine Grünfläche

Heizung/Warmwasser

• Zentrale Gastherme Wärmeverteilung über Fußbodenheizung
• Zentrale Warmwasseraufbereitung

Autoabstellmöglichkeiten

Der Wohneinheit ist ein Autoabstellplatz direkt vor dem Loft zugeordnet.

Verfügbarkeit

Das Loft ist nach Vereinbarung ab dem 01.05.2026 verfügbar.

Besichtigung

Nach Vereinbarung. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine mit dem derzeitigen Mieter abgestimmt werden müssen.

Sonstige Kosten

Honorar Rechtsanwalt für Vertragserrichtung in der Höhe von € 400,00 inkl. UST

Urheberrechtlicher Hinweis

Die in diesem Angebot verwendeten Pläne und Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Jede unbefugte Vervielfältigung, Verbreitung oder Nutzung – insbesondere durch Dritte – ist ohne vorherige schriftliche Genehmigung des Urhebers nicht gestattet. Verstöße gegen das Urheberrecht können rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. ©Domus Immobilien KG, Fotograf: Domus Immobilien KG

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

ca. 500 m Luftlinie vom Zentrum Lustenau-Kirchdorf entfernt, wo sich alle infrastrukturellen Einrichtungen befinden. Der Grenzübergang zur benachbarten Schweiz, aber auch die Autobahnanschlüsse Dornbirn-Süd (Messpark) und Hohenems sind in wenigen Fahrtminuten erreichbar..