Linz/Urfahr: Dachgeschosswohnung mit 2-Zimmern, Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Dachgeschosswohnung zur Miete: 2 Zimmer inkl. Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Diese zentral begehbare 2-Zimmer Wohnung, in guter Lage nahe des ,,Lentia 2000''-Einkaufszentrums bietet mit einer Wohnfläche von ca. 60 m2 und einem großen, gemütlichen Balkon genug Platz um sich frei entfalten, entspannen und den Ausblick über die Dächer genießen zu können. Das ganze Haus wurde barrierefrei gebaut, die Wohnung ist daher mit einem Lift vom Garagenplatz aus problemlos erreichbar. Zum Einkaufszentrum braucht man zu Fuß ca. 10 Minuten und mit dem Auto ca. 2 Minuten und hat somit den Vorteil, das Auto kaum nutzen zu müssen. Viele Parks und Grünflächen bieten das ganze Jahr über viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. 

Ausstattung:

Die Küche ist voll ausgestattet und direkt einsatzbereit. Sie bietet genug Platz beim Kochen, auch zu zweit oder mit Gästen. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar und bietet ebenfalls enorm viel Patz um Gäste zu empfangen oder sich eine kleine Wohlfühl-Oase zu schaffen.

Der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer hat die passende Größe für alle Kleidungsstücke, die Sie besitzen.

Bad und WC sind getrennt und jeweils mit Waschbecken ausgestattet.

Wohnzimmermöbel können abgelöst werden.

Mietzins: Hauptmietzins (730,-- €) + Betriebskosten (Wohnung und TG) inkl. Ust (247,15 €) = 977,15 €

Besichtigungen sind zu folgenden fixen Terminen möglich:

• Sonntag, 18.10. von 14:00 bis 15:00
• Donnerstag, 29.10. von 18:00 bis 19:00  

Bitte geben Sie mir kurz telefonisch oder schriftlich (E-Mail, SMS) Bescheid, an welchem Termin Sie teilnehmen möchten.

Mag. Silvia Altmann

06502004407

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Wohnhauses in Linz/Urfahr in unmittelbarer Nähe zum Einkaufscenter "Lentia 2000". Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel besteht durch die Straßenbahn und den Bus nebenan. In der Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, Apotheke, eine Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, ein Einkaufszentrum, Bank und vieles mehr. Auch für einen schnellen Weg zu den Linzer Universitäten JKU, Kunstuni bzw. auch das Bruckner Konservatorium ist diese Wohnung ein idealer Standort.