LIGNANO - PUNTA FARO | 126 M² REIHENHAUS IN ERSTER WASSERLINIE MIT PRIVATER BOOTSLIEGEPLATZLIZENZ

EXKLUSIVES REIHENHAUS IN PUNTA FARO MIT BOOTSLIEGEPLATZ – DIREKT AM WASSER

Zum Verkauf gelangt ein modernes und hochwertig renoviertes Reihenhaus in Punta Faro, Lignano Sabbiadoro, das durch seine außergewöhnliche Lage direkt am Wasser, die großzügige Terrasse und einen Bootsliegeplatz mit Lizenz gemäß italienischem Recht bis Ende 2028 überzeugt.

Die Immobilie befindet sich in einer der besonders gefragten Marina-Lagen von Lignano Sabbiadoro. Der feinsandige Strand sowie die beliebte Fußgängerzone mit Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Eine besondere Immobilie für alle, die ein Ferienhaus in Lignano mit Bootsliegeplatz suchen und mediterranes Wohnen mit einem maritimen Lebensstil verbinden möchten.

WOHNEN DIREKT AM WASSER MIT GROSSZÜGIGER TERRASSE

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Küche und Essbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse mit Blick auf das Wasser und den zugeordneten Bootsliegeplatz – ein besonderes Highlight für Bootsbesitzer und Liebhaber des Lebens am Meer.

Der Bootsliegeplatz mit ca. 10 × 3,50 m wird gemeinsam mit der entsprechenden, derzeit bis Ende 2028 bestehenden Lizenz übergeben.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss

• Eingangsbereich
• großzügige Garage
• funktionaler Wäschebereich

1. Obergeschoss

• großzügiger Wohnbereich
• Küche und Essbereich
• weitläufige Terrasse mit Blick auf Wasser und Bootsliegeplatz

Dachgeschoss

• zwei Doppelschlafzimmer
• zwei moderne Badezimmer

Zusätzlich steht vor dem Haus ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

HOCHWERTIG RENOVIERT & MODERN AUSGESTATTET

Das Reihenhaus in Punta Faro wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsdetails schaffen ein elegantes und zugleich komfortables Wohnambiente.

Für angenehme Temperaturen sorgt eine Klimaanlage in jedem Zimmer, die effizient über eine Wärmepumpe betrieben wird.

MARINA PUNTA FARO – POOL, SPORT & URLAUBSFLAIR

Als Eigentümer profitieren Sie zudem von den Anlagen der Marina Punta Faro, darunter ein Pool sowie verschiedene Sporteinrichtungen. Damit verbindet die Immobilie privates Wohnen am Wasser mit den Freizeitmöglichkeiten einer hochwertigen Marina-Anlage.

Der Strand von Lignano Sabbiadoro sowie die lebhafte Fußgängerzone sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

• exklusive Lage in Punta Faro, Lignano Sabbiadoro
• direkte Wasserlage
• Bootsliegeplatz ca. 10 × 3,50 m
• zugehörige Bootsliegeplatzlizenz bis Ende 2028
• großzügige Terrasse mit Blick auf Wasser und Liegeplatz
• zwei Doppelschlafzimmer
• zwei moderne Badezimmer
• hochwertig renovierter, neuwertiger Zustand
• Klimaanlage in jedem Zimmer
• Wärmepumpe
• großzügige Garage mit Wäschebereich
• zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus
• Pool und Sporteinrichtungen innerhalb der Marina
• nur ca. 5 Gehminuten zum Strand und zur Fußgängerzone

FERIENHAUS IN PUNTA FARO – MARITIMES WOHNEN IN LIGNANO SABBIADORO

Diese außergewöhnliche Ferienimmobilie in Punta Faro vereint eine privilegierte Lage am Wasser mit hochwertigem Wohnkomfort und einem Bootsliegeplatz direkt vor der Haustür.

Ob als Ferienhaus, Zweitwohnsitz in Italien oder langfristige Immobilieninvestition – hier genießen Sie die besondere Verbindung aus Marina, Meer, Strand und dem lebendigen Zentrum von Lignano Sabbiadoro.

Eine seltene Gelegenheit für Boots- und Italienliebhaber, die ein hochwertiges Reihenhaus direkt am Wasser in Lignano Sabbiadoro suchen.

KONTAKT

Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen meine Kollegin

Irina Muser
+39 328 / 7012473

gerne zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können ausschließlich Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der Adresse bearbeitet werden.

Hinweis: Die beigefügte Nebenkostenübersicht gilt nicht für den Immobilienkauf in Italien. Beim Erwerb von Immobilien in Italien finden ausschließlich die italienischen gesetzlichen Bestimmungen und Vorgaben Anwendung.

REAL ÄSTHET Immobilien
Exklusive Immobilien mit Stil und Persönlichkeit.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

LAGE – EXKLUSIVES WOHNEN AUF DER ISOLA PUNTA FARO IN LIGNANO SABBIADORO Die Isola Punta Faro befindet sich am östlichen Ende von Lignano Sabbiadoro und zählt zu den besonders exklusiven und maritim geprägten Wohnlagen an der italienischen Adria. Umgeben von Wasser und unmittelbar an der Lagune gelegen, bietet die Insel ein außergewöhnliches Ambiente für alle, die Wohnen am Wasser mit der Nähe zu Strand, Yachthafen und Zentrum verbinden möchten. Die Lage ist geprägt von gepflegten Residenzen, Wasserflächen und dem besonderen Flair des nahegelegenen Yachthafens von Punta Faro. Gleichzeitig sind das Zentrum von Lignano Sabbiadoro, die beliebten Fußgänger- und Einkaufsbereiche sowie die feinsandigen Strände der Adria in kurzer Zeit erreichbar. MARITIMES LEBENSGEFÜHL DIREKT AM WASSER Restaurants, Cafés, Boutiquen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Insbesondere für Boots- und Wassersportliebhaber bietet die Lage ideale Voraussetzungen, um das maritime Lebensgefühl von Lignano in vollen Zügen zu genießen. Die Kombination aus direkter Wasserlage, Lagunenblick, Yachthafen, Strandnähe und guter Infrastruktur macht die Isola Punta Faro zu einer besonders attraktiven Adresse für ein Ferienhaus oder einen Zweitwohnsitz in Lignano Sabbiadoro. Eine außergewöhnliche Lage an der italienischen Adria – ideal für alle, die eine Immobilie in Punta Faro direkt am Wasser suchen und Exklusivität, Ruhe und maritimes Lebensgefühl miteinander verbinden möchten.