Liebhaberobjekt: 300 Jahre altes Landhaus mit Geschichte, gefühlvoll saniert, großes Grundstück
4682 Geboltskirchen / Oberösterreich150 m2
Wohnfläche3.023 m2
Grundflächeauf Anfrage
KaufpreisBeschreibung
EIN GANZ BESONDERES HAUS SUCHT EINEN LIEBHABER
Das Holzhaus aus massiven Block-Hausstock mit dem Hausnamen "Schupf z´Gschwendt" wurde im Jahr 1733 zum ersten mal urkundlich erwähnt, die Gravur der Jahreszahl findet man noch in einem Balkon im Dachboden.
Nach einigen Besitzerwechsel wurde es Im Jahr 1991 von den derzeitigen EIgentümern erworben und mit Bedacht auf die Erhaltung der Bausubstanz und äußere Erscheinung renoviert.
Der Umfang und die einzelnen Renovierungsschritte wurden von den Eigentümern aufgezeichnet und dokumentiert, sodaß die neuen Eigentümer alles nachvollziehen können.
Die Liegenschaft befindet sich in ca. 700m Seehöhe und liegt in der trüben Jahreszeit überwiegend oberhalb der Nebelgrenze.
Die Autobahnauffahrt Haag am Hausruck ist laut GoogleMaps 10,5km (12 Fahrminuten) entfernt.
Widmung: Es handelt sich um ein bestehendes Wohnhaus in Grünland (sogenannte Sternchenwidmung - siehe Anhang), dabei entsprechen ca. 1000m² einer Baulandwidmung, die Restfläche ist Grünland
Aufteilung:
Kleiner Keller mit ca. 15m²
EG: Diele, Stube, Küche, Bad/WC, 1 ZImmer
OG: großes Wohnzimmer, 2 Zimmer, Schrankraum
DIe Wohnfläche EG + OG beträgt ca. 150m²
Heizung: Holz-Etagenheizung (auch mit Elektrobetrieb)
Aufschließung: Strom, Kanal, Wasservorsorgung mittels einer Wassergenossenschaft
Internet: Neuer Glasfaseranschluß
Frostsicherer Raum für Blumenüberwinterung, 2 Terrassen, Gemüse-Blumen-Kräutergarten mit kleinem Glashaus
Autounterstellplatz für 2 PKW
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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