Lichtdurchflutetes 3,5-Zimmer-Wohnjuwel mit herrlichem Ausblick

Mitten im beliebten Andräviertel erwartet Sie diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre Helligkeit und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein zentraler Flur, der alle Räume effizient erschließt und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Der großzügige Wohnbereich präsentiert sich freundlich und lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die zentrale Lage in der Haydnstraße, nahe der Salzburger Altstadt und dem Mirabellgarten, verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen im Alltag.

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Heller Eingangsbereich
• Großzügiger Wohnbereich
• Zwei separate Schlafzimmer
• Separate Küche mit Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne
• Zwei WCs
• Praktischer Abstellraum
• Laminat- und Fliesenböden
• Eigenes Kellerabteil
• Allgemeinparkplatz
• Beheizung mittels Fernwärme
• Zentrale, sehr gut bewertete Lage in Salzburg
• Kein Balkon
   

Hinweis:
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Haydnstraße 13 befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Neustadt, im charmanten Andräviertel und unweit der historischen Altstadt. Die zentrale Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Umgebung. Der Salzburger Hauptbahnhof, der Mirabellgarten und das Stadtzentrum sind in kurzer Zeit erreichbar. Das urbane Umfeld verbindet lebendiges Stadtleben mit hoher Wohnqualität und kurzen Wegen für den täglichen Bedarf. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und gefragte Wohnlage im Herzen Salzburgs.