Lichtdurchfluteter Bungalow mit Garten und Garage - Südstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein gepflegter Bungalow wartet auf Sie.

Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage. In den Jahren 1995 bis 2000 wurde der Bungalow laufend saniert. Es wurden das Dach, die Elektrik und die Fenster erneuert. Das Wohnzimmer wurde vergrößert und bietet mit den 57 Quadratmetern eine wundervolle Großzügigkeit. 

Besonders hervorzuheben ist der uneinsehbare Garten mit einer südwestseitigen Terrasse, diese private Oase im Grünen – perfekt für Grillfeste, Erholung oder Spiel und Spaß mit den Kindern. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer haben Sie einen wunderbaren Grünblick in den Garten, dieser sorgt für Ruhe und Erholung. Der Swimmingpool kann mit wenig Aufwand wieder zum Leben erweckt werden. Im Geräteschuppen sind die Pumpe und sonstige Anschlüsse für das Pool untergebracht. Eine überdachte Außendusche sorgt für eine angenehme Abkühlung an heißen Tagen.

Die Garage rundet das Angebot ab und sorgt für sicheren Stellplatz direkt am Haus

Dieses Bungalow ist die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Infrastruktur, hier werden  Lebensqualität und Komfort vereint.

Die Garage bietet einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug.

Erdgeschoß - ca. 114 m2:

• zentraler Vorraum
• Einbauküche
• großzügiges Wohnzimmer mit Essecke und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten
• ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Blick in den eigenen Garten
• helles Kinderzimmer
• Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Badewanne
• Toilette

Partykeller mit Wellnessbereich - ca. 46 m2:

• großer Raum mit Holzvertäfelung und Fenster
• Waschmaschinenanschluss 
• Sauna, Dusche und Toilette
• schalldichter Proberaum mit großem Fenster

Falls Sie Fragen zu dieser interessanten Immobilie haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in der Südstadt wartet auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage der Südstadt/Maria Enzersdorf überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle und die Badner Bahn-Station sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in Wien oder die umliegenden Regionen gelangen. Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen entspannten Alltag.