Lichtdurchfluteter 4-Zimmer-Altbautraum in 1030-Toplage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1030 Wien – eine Wohnung, die nicht nur durch ihre Lage besticht, sondern auch durch ihren historischen Charakter und Charme, ihren großzügigen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich und ihre durchdachte Raumaufteilung. Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem eleganten Gründerzeithaus und bietet Ihnen auf einer Fläche von ca 103,80 m² alles, was das Herz begehrt. 

Die hohe Altbau-Raumhöhe, der gediegene Parkettboden, Stuckelemente an der Decke und die großflächigen Fenster samt Erker machen diese Wohnung zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für stilvolles Wohnen mit klassischem Altbauflair.

Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein: Die Nähe zur U- und S-Bahn sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere auch in Richtung Flughafen. Bus und Straßenbahn garantieren zusätzlich eine bequeme, optimale Erreichbarkeit.

Das gegenständliche Haus verfügt über einen praktischen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert und diese bis zum Halbstock erschließt. Der Wohnung ist darüber hinaus ein nützliches Kellerabteil zugeordnet.

Besonderer Pluspunkt: Es liegt eine Baubewilligung für einen Balkonanbau vor. Der Balkonanbau kann auf Wunsch - gegen Aufpreis auf den genannten Listenkaufpreis - noch von Abgeberseite organisiert und vorgenommen werden (Details dazu gerne auf Anfrage).

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser Wohnung in 1030 Wien begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese wunderschöne großzügige Altbauwohnung befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden des 3. Bezirks Nähe Rochusmarkt, Arenbergpark, Modenapark und Stadtpark. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale City-Lage und gleichzeitig ausgezeichnete Anbindung, insbesondere auch in Richtung Flughafen. Durch die praktische Nähe zur Landstraße Hauptstraße finden Sie eine hervorragende Nahversorgung und Infrastruktur vor mit allem, was Sie für Ihren Alltag benötigen: Supermärkte, diverse Geschäfte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, ein Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie Kindergärten und Schulen, darunter auch höhere Schulen und eine Universität. Auch die öffentliche Verkehrsverbindung ist als hervorragend einzustufen: Bus (4A), U-Bahn (U3) und Straßenbahn (1, O) sowie ein Bahnhof (S-Bahn-Station Rennweg) machen diese Lage besonders attraktiv. Sie sind hier optimal vernetzt und gelangen schnell in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Insbesondere der Flughafen Wien ist sowohl via ÖPNV als auch für den Individualverkehr ausgezeichnet erreichbar.