Lichtdurchflutete Wohnung am Froschberg zu vermieten!

Die rund 89 m² große 3-Zimmer-Wohnung inklusive einer ca. 5,6 m² großen Loggia überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und den schönen Grünblick.

Das großzügige Wohnzimmer mit rund 18 m² bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia und lädt zum Entspannen im Freien ein. Dank der optimalen Ausrichtung von Wohn- und Schlafräumen genießen Sie den ganzen Tag über viel natürliches Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist über eine Doppel-Aufzugsanlage bequem erreichbar.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein der Wohnung zugeordneter PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend generalsaniert und hochwertig modernisiert:

• Geschliffene und neu versiegelte Holzböden
• Neuer 3-Stab-Parkettboden aus Buche im Vorraum und in der Küche
• Erneuerte Innentüren inklusive praktischer Schiebetüre zur Küche
• Moderner Glaseinsatz zwischen Wohnbereich und Vorraum
• Neue Einbauküche inklusive Elektroherd, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler
• Komplett renoviertes Badezimmer und separates WC inklusive hochwertiger Badezimmermöbel, Waschtischunterschrank und Spiegelschrank
• Sämtliche Malerarbeiten erneuert

Die moderne Einbauküche sowie die Badezimmermöbel sind bereits im Mietpreis enthalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen diese attraktive Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher zu präsentieren.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Der Froschberg liegt im Westen der Stadtmitte von Linz, auf einer Anhöhe über dem Stadtzentrum. Er erstreckt sich westlich der Innenstadt von der Donau bis zur Westbahn. Der Bezirk ist geprägt von Wohngebieten, aber auch Park-, Wald- und landwirtschaftlichen Flächen. Ihr neues Zuhause liegt zentral, mit Blick ins Grüne, gleich in der Nähe des Winklerwaldes. Diese grüne Oase mitten in der Stadt eignet sich zu jeder Jahreszeit zum Sporteln und Entspannen und bietet Kindern und Familien einen wunderbaren Spielplatz. Besorgungen für Ihren täglichen Bedarf (zb. SPAR - 400m/7 Gehminuten) erledigen Sie bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich die Haltestelle "Reisetbauerstraße" um mit dem Bus bequem in die Stadt zu gelangen. In kurzer Zeit erreichen Sie mit den Linz Linien den Linzer Hauptbahnhof, die Linzer Nah- und Fernverkehrsdrehscheibe.