Lichtdurchflutete Familienwohnung mit Garten

Ihr neues Zuhause für die ganze Familie – Wohnen mit Hauscharakter

Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet das Wohngefühl eines Hauses kombiniert mit den Vorteilen einer modernen Eigentumswohnung. Auf etwa 92 m² Wohnfläche erwartet Sie eine praktische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem direkten Zugang zum eigenen Garten. Ein besonderes Plus ist die rund 269 m² große Gartenfläche, die viel Platz für Familien, Gartenfreunde oder gemütliche Stunden im Freien bietet.

Stellen Sie sich vor: Während die Kinder im eigenen Garten spielen, genießen Sie entspannte Momente auf der Terrasse nach einem langen Tag. Sonnige Ruhe und Privatsphäre in einer gepflegten Wohnsiedlung.

Ihre Highlights:

 • Zwei Schlafzimmer (ca. 12 m² & 13 m²)
• Großzügiger, heller Wohn-Essbereich mit Ausgang in den Garten
• Separate Küche mit vorhandener Einbauküche
• hochwertiges Badezimmer mit Fenster und begehbarer Duschbadewanne
• Beheizung mittels Fernwärme
• neuwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen

• Carport und zusätzlicher Außenstellplatz
 

Der großzügige Garten, die solide Bauweise und die naturnahe Lage machen diese Wohnung in Gutenberg bei Weiz zu einer besonderen Gelegenheit für Familien und Ruhesuchende.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gartenwohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0664 26 25 101, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Gutenberg bei Weiz – einer ruhigen und besonders familienfreundlichen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt sowie Bank sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (ca. 200 m). Die grüne Umgebung und das geringe Verkehrsaufkommen schaffen ideale Bedingungen für Familien mit Kindern. Natur und Erholung beginnen direkt vor der Haustür: Die Raabklamm sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die Städte Weiz, Gleisdorf und Graz. Ein Wohnort, der Ruhe, Natur und familienfreundliches Wohnen harmonisch miteinander verbindet.