Lichtdurchflutete Erstbezug-Wohnung im 'Grünblick' - Viertel Zwei

Im exklusiven Wohnhochhaus „Grünblick“ im Viertel Zwei, direkt am Wiener Prater und entwickelt von Value One, gelangt diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit rund 82 m² Wohnfläche plus Süd-West-Balkon zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss und bietet dank der Raumhöhe und bodentiefen Fenstern ein besonders luftiges Wohngefühl.

Highlights der Wohnung:

    •    Wohnfläche: ca. 82 m²
    •    Balkon: großzügiger Balkon mit Weitblick
    •    Stockwerk: 13. Etage – lichtdurchflutet, Fernblick
    •    Parkettboden in den Wohnräumen
    •    Fußbodenheizung & Deckenkühlung
    •    Große bodentiefe Fenster/Flügeltüren
    •    Hochwertige Ausstattung in allen Räumen
    •    Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

Raumaufteilung:
    •    Vorraum mit Platz für Garderobe
    •    WC
    •    Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine
    •    Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon
    •    Zimmer mit Zugang zum Balkon
    •    Zweites Schlafzimmer
    •    Badezimmer
 

Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung & Gebäudeservices:

Das „Grünblick“ zählt zu den modernsten Wohnhäusern der Stadt und bietet eine umfassende Infrastruktur, die höchsten Wohnkomfort ermöglicht:
    •    Rooftop-Pool mit spektakulärer Terrasse über den Dächern Wiens
    •    Saunabereich zur exklusiven Nutzung (buchbar)
    •    hauseigener Fitnessraum
    •    Gemeinschaftsraum für private Veranstaltungen (buchbar)
    •    Gemeinschafts-TV-Room
    •    Concierge-Service in der Lobby
    •    Paketboxen im Eingangsbereich
    •    Urban-Gardening-Fläche für Bewohner*innen
    •    Fahrrad- und Kinderwagenräume
    •    Weitläufig gestaltete Grünflächen im Viertel Zwei

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Das „Grünblick“ befindet sich im autofreien, nachhaltigen Stadtquartier Viertel Zwei, unmittelbar beim Prater und der WU – ideal zum Joggen, Radfahren oder Spazieren. Direkt vor der Haustüre liegt die U2-Station „Stadion“ sowie das Stadion Center für den täglichen Bedarf. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.