Lichtdurchflutete 89 m2! 2-Zimmer-Loft mit großzügigem Bad | Vollausgestattete Küche| Zwei Eingänge | Parkplatz inklusive

DAS MIETOBJEKT

Wohnen im Loft-Stil mitten in Wiener Neustadt – und dazu ein immer vorhandener Stellplatz an geschützter Stelle. Diese Wohnung überzeugt mit viel Raum zur Entfaltung, Helligkeit und eigener Luftwärmepumpe. Zudem ist auch bereits eine vollausgestattete Küche vorhanden. Also: Einziehen und sofort genießen können.

Die barrierefreie Einheit befindet sich im erhöhten Erdgeschoß, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m2 und teilt sich wie folgt auf:

+ ca. 51 m2 großer Wohnraum mit vollausgestatter Küchenzeile (Kühl- und Gefrierschrank, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle)
+ Schlafzimmer (ca. 16 m2) Richtung Innenhof
+ Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß
+ Vorraum
+ Abstellraum

Highlights

+ 1 Stellplatz im Hof ist der Mieteinheit zugeordnet
+ Lagerfläche bzw. zweite Eingangsmöglichkeit von der Wiener Straße
+ Luftwärmepumpe, nur zur Wohneinheit gehörend
+ Innenbeschattung
+ 3-fach-Verglasung, Schallschutzfenster
+ Obstgarten im Hof
+ GROHE Armaturen
+ behaglicher Vinylboden

Wir freuen uns, Ihnen diese harmonische Wohnimmobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!
 

Konditionen

Gesamtmiete: EUR 950,- (inkl. BK und 10 % USt)

Die Kosten für Strom und Fernwärme sind nicht inkludiert und vom Mieter zu entrichten.

Kaution: 5 BMM = EUR 4.750,-

Mietbeginn: ab sofort

Mietdauer: Befristung auf 5 Jahre, mit der Option auf Verlängerung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Das hochwertig sanierte Mietobjekt liegt an einem günstigen Punkt Wiener Neustadts: es ist aus allen Himmelsrichtungen gut erreichbar, hat Parkplätze vor der Tür – und zudem die Innenstadt in nächster Nähe. Zwei Grünoasen mit Altbaumbestand, Radwege und unzählige Einkaufsmöglichkeiten finden sich rundum. Genauso wie Gastronomie, Schulen, Kino, Banken, Rathaus, Ärzte und Sport- und Kultureinrichtungen. Ebenfalls top: die Nähe zur Südbahnstrecke, also zu nachhaltiger Infrastruktur. Mit dem Zug ist Wien in knapp 20 Minuten erreichbar. Aber auch die Anbindung an die Südautobahn sowie weitere Schnellstraßen ist bestens gegeben. Neusiedlersee, Hohe Wand, Rax, Schneeberg und Semmering sind in längstens 40 Minuten erreichbar.