Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung nahe Operncafé Graz - Innenhofbalkon & Lift

Diese großzügig geschnittene Wohnung im 4. Stock überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Über das gepflegte Stiegenhaus oder bequem mit dem Lift gelangen Sie zur zum Verkauf stehenden Wohnung.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, der ausreichend Platz bietet und mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet wurde. Zur linken Seite gelangen Sie zunächst in die bereits im Kaufpreis inkludierte Küche, welche neben ausreichend Arbeitsfläche auch über einen gemütlichen Essbereich verfügt. Eine zusätzliche Speis sorgt für praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ebenfalls zur linken Seite befindet sich das erste der insgesamt drei Schlafzimmer. Der Raum überzeugt durch seinen großzügigen Schnitt und bietet direkten Zugang zum ruhigen Innenhofbalkon – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen.

Das zweite Schlafzimmer präsentiert sich ebenso äußerst großzügig und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Geradeaus gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, von dem aus sowohl das separate WC als auch das Badezimmer erreichbar sind. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen geschickt in einer Nische integrierten Waschmaschinenanschluss mit zusätzlichem Platz für einen Trockner.

Von diesem Bereich aus erreichen Sie außerdem das dritte Schlafzimmer, welches derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird und ebenfalls über eine großzügige Raumgröße verfügt.

Am Ende des Ganges zu Ihrer Rechten eröffnet sich das Highlight der Wohnung: ein besonders großes, helles und lichtdurchflutetes Zimmer, das sich ideal als Wohn- und Essbereich eignet. Die angenehme Raumgröße sowie die großen Fensterflächen schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Ausrichtung der Wohnung: Sämtliche Schlafzimmer orientieren sich zum Innenhof, während das großzügige Wohnzimmer zur ruhigen Sackgasse ausgerichtet ist.

Die Wohnung bietet enormes Potenzial und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein bereits zugeordnetes Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Diese helle und großzügige Wohnung überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen und zählt zweifellos zu den begehrtesten Wohnlagen der Grazer Innenstadt. Nur wenige Schritte vom bekannten Operncafé Graz entfernt, wohnen Sie mitten im Herzen der Stadt und genießen dabei sämtliche Vorzüge urbanen Wohnens. Ob Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen oder kulturelle Einrichtungen – hier erreichen Sie nahezu alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch Anleger. Trotz der äußerst zentralen Lage ist die Wohnung auch hervorragend mit dem Auto erreichbar. Die perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl, bester Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einer echten Seltenheit am Grazer Immobilienmarkt.