Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in 1170 Wien!

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in 1170 Wien! 

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit Lift und besticht durch ihre exklusive Lage im Zwischenstock des Dachgeschosses. 

Raumaufteilung:

• Vorraum
• separates WC
• Küchenbereich mit Einbauküche
• Wohn- und Essbereich
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken

Vom Vorraum aus sind das separate WC sowie der offene Wohn- und Essbereich erreichbar. Dieser bildet eine harmonische Einheit, in welche die vollausgestattete Einbauküche direkt integriert ist. Dank der offenen Gestaltung entsteht ein geräumiges Raumgefühl, das Kochen, Essen und Entspannen miteinander verbindet.

An das Wohnzimmer schließt ein weiteres Zimmer an, das sich ideal als Schlafzimmer, Home-Office oder gemütliches Lesezimmer anbietet. Von hier aus gelangt man in das dritte Zimmer, welches sich perfekt als ruhiges Hauptschlafzimmer eignet. Dieses verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer, das mit einem Fenster für viel Tageslicht, einem Doppelwaschbecken und einer Badewanne ausgestattet ist.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• S-Bahn: S45
• Straßenbahn: 43
• Buslinie: 44A, N43

Nebenkosten

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk. In nur fünf Gehminuten erreichen Sie den Knotenpunkt Hernals mit der S45 sowie der Straßenbahnlinie 43, die Sie in kurzer Zeit direkt ins Stadtzentrum bringt. Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Gemütliche Cafés, vielfältige Restaurants und zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen das urbane Leben besonders komfortabel.