Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Margareten | ZELLMANN IMMOBILIEN

Helle, generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Lift und moderner Ausstattung

Diese ansprechende, generalsanierte Wohnung bietet auf ca. 64 m² Nutzfläche ein komfortables Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Sie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar.

Raumaufteilung

• Vorzimmer

• Badezimmer mit WC

• Wohnküche

• Zwei separat begehbare Zimmer

• Lagerraum im 3. Stock

• Kellerabteil

Der Grundriss (siehe Plan) zeigt die ideale Aufteilung der Räume mit großzügigem Wohn-/Essbereich und klar getrennten Rückzugszonen.

Ausstattung & Highlights

Die Wohnung wurde komplett generalsaniert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung:

• Moderne Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Backrohr

• Innenplissees und Beleuchtungskörper in allen Räumen

• Badezimmermöbel, Duschkabine und Waschmaschinenanschluss

• Gasetagenheizung

• Neuwertige Kunststoff-Isolierglasfenster

• Sicherheitstür für zusätzlichen Schutz

Dank der hellen Räume und der modernen Ausstattung bietet diese Wohnung ein behagliches Wohngefühl – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Zusätzliche Informationen

• Nutzfläche: ca. 64 m²

• Stockwerk: 3. OG (mit Lift)

• Kellerabteil vorhanden

• Lagerraum im selben Stockwerk

Zusätzliche Hinweise

Bitte beachten Sie, dass in diesem Objekt keine Hunde oder Katzen erlaubt sind. Die Vermietung bevorzugt Berufstätige und keine Studenten - vielen Dank für Ihr Verständnis!

Interesse geweckt?

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WICHTIG:

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Lage in Margareten bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum und andere Bezirke schnell erreichbar sind.​ Zusammenfassend bietet die Obere Amtshausgasse eine attraktive Wohnlage in einem lebendigen und kulturell vielfältigen Bezirk Wiens.​