Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Altbauwohnung in 1150 Wien! WG-geeignet!

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Altbauwohnung in 1150 Wien! WG-geeignet!

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im dritten Stock eines um 1900 errichteten Hauses mit Lift und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme sowie eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 53 m² Wohnfläche bietet die Wohnung dank der zentralen Begehbarkeit aller Zimmer ein hohes Maß an Flexibilität und eignet sich daher auch ideal für Wohngemeinschaften.

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich
• Küche
• Badezimmer
• separates WC
• Zimmer 1
• Zimmer 2

Die gegenständliche Wohnung wird über einen Vorraum betreten, der als Verbindungsgang zu allen Räumen dient. Nach dem Betreten befinden sich rechter Hand die separate Küche sowie das Badezimmer.

Die Küche ist voll ausgestattet und wurde im Zuge einer Sanierung vor ca. sieben Jahren eingebaut. Das großzügig geschnittene Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Handtuchtrockner, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein großes Waschbecken.

Im Anschluss an das Badezimmer befinden sich rechter Hand bzw. gegenüber des Eingangs die beiden Zimmer, welche vielseitig als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates WC mit Handwaschbecken.

Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahnlinien: U6 Burggasse-Stadthalle, U3 Schweglerstraße
• Straßenbahn: 9, 49
• Buslinie: N49

Nebenkosten

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Lage im 15. Bezirk direkt bei der Stadthalle und der Lugner City, wodurch vielfältige Einkaufsangebote und Restaurants in wenigen Schritten erreichbar sind. Ein Nahversorger in der nächsten Gasse sichert die tägliche Versorgung, während die nahegelegene Hauptbücherei das kulturelle Angebot der Umgebung abrundet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend gestaltet. In nur drei Minuten erreicht man die Straßenbahnlinien 9 und 49 sowie die Nachtbuslinie N49. Zudem liegen die U-Bahnstationen U6 Burggasse-Stadthalle und U3 Schweglerstraße nur etwa zehn Gehminuten entfernt, was eine schnelle und flexible Erreichbarkeit der gesamten Stadt ermöglicht.