Lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung im 5. Stock mit Lift – Nähe U4 Pilgramgasse

Zur Vermietung gelangt diese charmante und hervorragend geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² in einer der gefragtesten Lagen des 5. Wiener Gemeindebezirks Margareten. Die Wohnung befindet sich in der Schönbrunner Straße und überzeugt durch ihre zentrale Lage, ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.

Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Personenaufzug und bietet durch ihre erhöhte Lage eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen schönen Ausblick über die umliegenden Dächer Wiens. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles und freundliches Wohngefühl.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung eines gemütlichen Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiches. Die integrierte Kochnische ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Raumaufteilung

• Vorzimmer
• Großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit Kochnische
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum

Ausstattung & Highlights

•  Wohnfläche ca. 40 m²
• 5. Obergeschoss mit Personenaufzug
• Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
• Praktische Kochnische
• Badezimmer mit Badewanne
• Waschmaschinenanschluss
• Separater Abstellraum
• Eigenes Kellerabteil
• Gepflegtes Wohnhaus
• Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
• Zentrale Lage im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Schönbrunner Straße zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten und vereint urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur. Ein besonderes Highlight ist die nur wenige Gehminuten entfernte U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4). Von hier gelangen Sie in kürzester Zeit in die Wiener Innenstadt, zum Karlsplatz sowie zu zahlreichen weiteren wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Durch die zukünftige Erweiterung der U-Bahn-Linie U2 wird die Station Pilgramgasse zu einem bedeutenden Umsteigeknoten zwischen U2 und U4, wodurch sich die Attraktivität und Erreichbarkeit dieses Standortes langfristig weiter steigern wird. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants befinden sich direkt in der Umgebung und ermöglichen ein komfortables Leben mit kurzen Wegen. Auch der Naschmarkt sowie die Mariahilfer Straße sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitgestaltung.