Licht, Ruhe und Großzügigkeit: 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien und Garagenplatz in Döbling

Diese Wohnung bietet ein Wohngefühl, das heute selten geworden ist: große Räume, ca. 2,90 m Raumhöhe, viel Licht, zwei Loggien, Gartenbenutzung und Garagenplatz – in ruhiger Lage und mit sehr guter Infrastruktur.

Auf ca. 124 m² überzeugt ein klassisch großzügiger Grundriss mit zentral begehbaren Räumen und vielseitiger Nutzbarkeit. Das große Wohn- und Esszimmer in L-Form mit direktem Zugang zur Loggia bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die komplett eingerichtete Küche ist elegant an den Wohnbereich angeschlossen.

Die Schlafräume orientieren sich nach Norden, der Wohnbereich nach Süden – ideal für ein angenehmes Wohnklima und sehr gute Durchlüftung. Zwei Badezimmer, eines davon mit Fenster, erhöhen den Komfort im Alltag. Parkettböden, teilweise eingebaute Schränke, Alarmanlage, Kellerabteil und ein reservierter Garagenplatz ergänzen das Angebot.

Eine Wohnung für Menschen, die Ruhe, Licht, Großzügigkeit und Wohnqualität suchen.

Für Fragen und/oder Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Nadia Dax (Dax Immo e.U.) unter 0664 833 6172 oder office@dax-immo.at gerne zur Verfügung.

Besichtigungen können wir nach Vereinbarung  auch Abends, Samstags & Sonntags vornehmen!

Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at

Hinweis:

Die Untervermietung der Wohnung - im speziellen die gewerbliche Untervermietung wie zB Airbnb - ist ausdrücklich untersagt !
Der guten Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass alle Angaben auf Informationen des Abgebers oder von ihm beauftragten Dritten beruhen. Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht zwischen Dax-Immo e.U. und dem Auftraggeber kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis. 
Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns im voraus für die Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und e-Mailadresse).

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Döblings, in einer ruhigen Quergasse zur Grinzinger Allee unweit der Sieveringer Straße, befindet sich diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Die Lage verbindet auf besondere Weise Ruhe, gewachsene Wohnqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alles, was man im Alltag braucht, ist bequem erreichbar: Nahversorgung, Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und traditionellen Heurigen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch öffentlich ist die Wohnung gut angebunden: Die Straßenbahnlinie 38 bringt Sie direkt in den 1. Bezirk, die S45 sowie Busverbindungen sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Lebensqualität sorgen die beliebten Adressen des Bezirks gleich in der Nähe: Die Obkirchergasse lädt zum Flanieren ein und führt weiter zum Sonnbergmarkt – einem geschätzten Treffpunkt in Sievering.