LICHT-RAUM-LEBEN! Helle 1,5 Zimmer Wohnung in 1100 Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung vereint eine funktionale Raumaufteilung, angenehmen Wohnkomfort und eine gut angebundene Lage ideal für Eigennutzer, Singles oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau und überzeugt durch ihren guten Zustand sowie eine praktische Gestaltung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Eckdaten im Überblick

• Wohnfläche: ca. 37 m²
• Zimmer: 1,5
• Stockwerk: Erdgeschoss
• Bautyp: Neubau
• Böden: Teppich
• Heizung: Gasheizung
• Sanitär: Badezimmer & WC getrennt
• Keller: vorhanden
• Kaufpreis: € 159.000

Wohnkomfort & Raumaufteilung

Die Wohnung bietet auf ca. 37 m² eine gut durchdachte und vielseitig nutzbare Raumstruktur.Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Bei Bedarf lässt sich der Raum optisch oder funktional abtrennen, wodurch eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich geschaffen werden kann.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich.Das Badezimmer ist praktisch angelegt und verfügt über einen integrierten kleinen Abstellraum. Das WC ist separat ausgeführt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Haus & Allgemeinflächen

Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Den Bewohnern stehen folgende Annehmlichkeiten zur Verfügung:

• Kellerabteil
• Zusätzlicher Stauraum durch Abstellmöglichkeiten
• Ruhige Wohnlage

Fazit

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, gute Infrastruktur und ihr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ob als kompaktes Eigenheim oder als solide Kapitalanlage dieses Objekt bietet eine interessante Gelegenheit in einem gut entwickelten Wohnumfeld.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin: Daniel Robin Schmidt +436765553920 oder schmidt@immobilien-sablatnig.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die gegenständliche Immobilie befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten, einem urban geprägten und dynamisch wachsenden Wohnbezirk im Süden Wiens. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Apotheken sowie diverse Gastronomiebetriebe, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bewerten. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in Gehdistanz und gewährleisten eine rasche Verbindung in das Wiener Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Darüber hinaus ist der Wiener Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch eine optimale Anbindung an den nationalen und internationalen Bahnverkehr gegeben ist.