Letzter Stock plus Dachboden in toller Lage

Mitten im lebendigen Wien Neubau verkaufen wir in einem Gründerzeithaus eine sehr schöne, helle Altbauwohnung mit dem darüber liegenden Dachboden.

Der Abgeber verkauft das Objekt mit der Auflage nach gemeinsamer Planung in dem Dachboden eine 50m² Wohnung im Edelrohbau für Ihn herzustellen. 

Der angebotene Kaufpreis berücksichtigt die lastenfrei Übergabe dieser Einheit an den Verkäufer nach Projektende. 

Der Dachboden liegt sehr schön und hell an der Zieglergasse 46. 

Die Wohnung liegt im 3. und letzten Stock des Hauses und bietet eine sehr gute Wohnqualität. 

Das Objekt muss teilweise saniert werden, verfügt aber über über sehr schöne Altbauelemente.  

Grundsätzlich kann die Etage aber auch sofort bewohnt oder vermietet werden. 

Im Haus ist eine Liftanlage derzeit in Genehmigung und wird im Frühjahr 2027 umgesetzt werden. 

Es entsteht somit ein sehr schönes Dachgeschoß Projekt mit 1-3 Wohnungen, etwa 240 m² Wohnfläche und attraktiven Außenflächen. 

Die Allgemeinflächen in der Anlage haben einen leichten Investitionsrückstau, der aber nach Abverkauf durch den Verkäufer bzw. die Wohnungseigentümer Gemeinschaft bearbeitet wird. 

Gerne steht Ihnen unser Herr Pacejka unter 0664/88319660 zur Vereinbarung einer Besichtigung oder für Fragen zur Verfügung. 

Lagebeschreibung

Mitten in Wien Neubau, nahe U3 Zieglergasse, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Lokale