Letzten zwei Büroräume I € 460,- monatlich – inklusive Betriebskosten, Heizkosten und USt. I Top-Lage I St. Pölten I flexibel anmietbar ab 30m²

Moderne Büroflächen in Top-Lage von St. Pölten – flexibel anmietbar

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof St. Pölten sowie zum Landhausviertel stehen Ihnen attraktive Büroflächen zur Verfügung. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und eignen sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, helle Arbeitsplätze und flexible Mietmodelle legen.

Bürogrößen & Aufteilung

• Derzeit sind die letzten zwei Büroräume mit jeweils ca. 30 m² verfügbar.
• Miete: € 460,- pro Büro und Monat, inklusive Betriebskosten, Heizkosten und USt.
• Flexible Nutzung für Einzelunternehmer, Start-ups oder kleine Teams.

Ausstattung & Highlights

• Großzügige Fensterflächen für helle und freundliche Arbeitsplätze
• Gemeinschaftsküche zur Mitbenutzung
• Getrennte Sanitäreinheiten (Damen/Herren)
• Balkon mit Dachterrasse – ideal für Pausen und Besprechungen im Freien
• Parkplätze bei Bedarf zusätzlich anmietbar
• Pauschalmiete – klare Kostenstruktur ohne versteckte Nebenkosten

Zielgruppe

Die Flächen sind ideal für:

• Start-ups und kleinere Unternehmen, die mit überschaubarem Budget professionell durchstarten möchten
• Etablierte Firmen, die flexible Erweiterungs- oder Ausweichflächen suchen
• Freiberufler und Einzelunternehmer, die Wert auf ein repräsentatives und gleichzeitig effizientes Arbeitsumfeld legen

Lage

Die Büros befinden sich in zentraler Lage in St. Pölten, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und dem Landhaus entfernt. Durch die hervorragende Infrastruktur sind die Räume sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto optimal erreichbar.

Sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Büroeinheiten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Büro- und Praxisimmobilie in 3100 St. Pölten besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Schritte vom Landhaus, HYPO NÖ und VP NÖ entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist dank Bus und Bahnhof optimal.