LETZTE CHANCE - Anlegerwohnung mit 3 Zimmer u. großen Balkon Nähe Pichlinger See

Sichern Sie sich die letzte verfügbare Einheit!

Diese 3-Zimmer-Anlegerwohnung unseres Kunden befindet sich im 2. Obergeschoss einer Ende 2024 fertiggestellten Wohnanlage (Erstbezug und Vermietung sofort möglich). Sie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Im Wohn- und Schlafzimmer wurden edle, gebürstete Eichendielen verlegt. Elektrische Raffstores sowie Fliegengitter an den Fenstern bieten viel Komfort. Der Eingangsbereich und die Küche sind mit modernen, grauen Feinsteinzeugfliesen ausgeführt.

Bad und WC sind getrennt voneinander. Das WC bietet Platz für ein eigenes Handwaschbecken mit Kalt- und Warmwasseranschluss. Das Badezimmer ist mit einer Dusche (90x90 cm), einem Doppelwaschtisch, einem extra WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im großen Abstellraum befindet sich die zentrale Wohnraumlüftung in einer Zwischendecke.

Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage, während die Wärme über eine komfortable Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich verteilt wird.

Sowohl vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großer Glasfront als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten und frostfreier Wasserarmatur.

Highlights der Wohnung:

• ein Tiefgaragenstellplatz

• Insektenschutz bei den Fenstern

• Raffstore auf der Südseite

• Blick zum Pichlinger See

• gebürstete und geölte Landhausdielen aus Eiche

• ein geräumiges Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss

• ein eigenes Hochbeet im Allgemeingarten

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung – diese attraktive Wohnung wartet auf Sie! 

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis (ohne USt.) und kann von Investoren bei Option zur USt. so angesetzt werden. Als Eigennutzer ohne steuerliche Absetzmöglichkeit kommen 20 % USt. zum angegebenen Preis hinzu.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im südlichen Linzer Stadtteil Pichling. Der Pichlinger See mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung bieten die nahegelegenen Buslinien sowie die A1 Westautobahn.