Leopoldauer-Living: 2-Zimmer-Balkon-Wohnung | Nähe U1

2-Zimmer-Wohnung mit Westterrasse in einem erst 2018 erbauten Wohnhaus in verkehrsberuhigter Lage.

Aufteilung und Ausstattung:

- Wohnküche mit Küchenzeile mit Spüle, Ceran-Kochfelder, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ausgang auf Terrasse und Balkon Richtung Süden.

- 18,5 m² großes (!) Schlafzimmer (Ausgang auf Terrasse und Balkon Richtung Süden)

- Badezimmer mit Waschtisch, Spiegel, Duschwanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper

- WC mit Handwaschbecken

- Vorraum mit Gegensprechanlage

Haustiere sind erlaubt. Mietdauer: 5 Jahre

Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil wird zur Wohnung mitvermietet, im Haus gibt es einen Fahrrad- sowie einen Kinderwagenabstellraum.

Ausstattung:

- Eichenparketten

- Fußbodenheizung (Wasser-Wasser-Wärmepumpe)

- Fliesen im Format 30/60 in Bad und WC

- Küche mit Spüle, Cerankochfeldern, Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ober- und Unterschränke

- elektrische Außenjalousien an allen Fenstern und Türen

- Video-Gegensprechanlage 

Verbrauchsabhängige Kosten (hier die Einstufung vom Vormieter) - es wird jährlich abgerechnet:

monatl. Kaltwasserakonto in Höhe von EUR 23,10 inkl. 10% USt.

monatl. Akonto für Heizung: EUR 37,01 inkl. 20% USt.

monatl. Akonto für Warmwasser: EUR 30,75 inkl. 10% USt.

Diese Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Kaution 3 BMM.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung in einer sehr beliebten Wohngegend und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Für Rückfragen stehe ich selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

U1 Rennbahnweg / Leopoldauer Platz In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Billa, eine Apotheke, einige Gastronomiebetriebe, Kindergärten, Schulen und auch Ärzte.