Leonding: Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz - ab sofort bezugsbereit

In einer beliebten Wohngegend in Leonding befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 72,73 m². Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

• Vorraum
• Wohn-/Essbereich mit Küche
• Schlafzimmer
• weiteres Zimmer
• Badezimmer
• separates WC

Ein besonderes Highlight neben der hellen und optimalen Raumaufteilung ist der sonnige Balkon mit 8,10 m².

Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet. Vor dem Haus steht ein KFZ-Abstellplatz im Freien zur Verfügung. Der Garten rund um das Haus kann von den Bewohnern mitbenutzt werden und bietet zusätzlichen Freiraum.

Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Gas; ein Anschluss an die Fernwärme ist bereits vorhanden und ermöglicht eine unkomplizierte Umrüstung.

Auch für Anleger interessant: Die gefragte Lage sowie die durchdachte Raumaufteilung sorgen für eine gute Vermietbarkeit und machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie in der Schöberggasse 2a befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in Leonding, unweit von Linz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut, wodurch sowohl das Zentrum von Leonding als auch die Innenstadt von Linz rasch erreichbar sind. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.