Leistbares Eigenheim mit viel Platz und Potenzial – Landhaus in zentraler Lage von Gutenstein

€ 199.000 | ca. 200 m² Geschäfts- und Wohnfläche | 668 m² Grundstück | Garage | Terrasse

Sie träumen vom eigenen Haus mit ausreichend Platz für Ihre Familie, Ihre Hobbys oder vielleicht sogar für Ihr eigenes kleines Gewerbe? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein!

Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Landhaus in zentraler Lage von Gutenstein. Auf einem 668 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 200 m² Geschäfts- und Wohnfläche sowie zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Ein eigenes Haus zum leistbaren Kaufpreis!

Mit einem Kaufpreis von € 199.000,- bietet sich hier eine interessante Gelegenheit, den Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen, ohne gleich ein Vermögen investieren zu müssen.

Ob als gemütliches Familienheim, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Zuhause mit zusätzlichem Platz für individuelle Ideen – diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten.

Raumaufteilung

Erdgeschoss – vielseitig nutzbarer Bereich

• Vorraum
• WC
• 2 Zimmer

Das Erdgeschoss verfügt über einen separaten Bereich mit bisheriger gewerblicher Nutzung. Dieser eignet sich beispielsweise für ein Büro, eine Praxis, ein Atelier, ein kleines Geschäft oder kann nach entsprechender Prüfung und Genehmigung individuell genutzt werden.

Obergeschoss – Wohnbereich

• 3 Zimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC
• Abstellraum
• Terrasse

Hier befindet sich der eigentliche Wohnbereich mit ausreichend Platz für individuelles Wohnen und gemütliche Stunden.

Dachgeschoss – zusätzliches Potenzial

• Ausbaufähige bzw. zusätzliche Nutzfläche
• Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
• Ideal für alle, die zusätzlichen Platz schaffen möchten (vorbehaltlich baurechtlicher Möglichkeiten)

Ausstattung & Highlights

• Kaufpreis: € 199.000,-
• 668 m² Grundstück
• Ca. 200 m² Geschäfts- und Wohnfläche
• Zentrale Lage in Gutenstein
• 5 Zimmer
• Küche und Badezimmer
• Terrasse
• Garage
• Vielseitig nutzbares Erdgeschoss
• Ausbaufähiges Dachgeschoss
• Echtholz- und Laminatböden
• Zwei Holzöfen
• Zusätzlich vorhandene Ölheizung
• Baujahr 1955

Viel Platz, viele Möglichkeiten und ein leistbarer Einstieg ins Eigenheim!

Dieses Landhaus bietet eine tolle Gelegenheit für alle, die sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden erfüllen möchten.

Besonders interessant ist die Kombination aus großzügiger Fläche, eigenem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen einbringen, Räume nach Ihren Wünschen gestalten und Schritt für Schritt Ihr persönliches Zuhause schaffen.

Ob für eine Familie, für Menschen mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten – dieses Haus bietet eine solide Grundlage für neue Ideen und Wohnträume.

Warum weiterhin Miete bezahlen, wenn Sie sich mit dieser Immobilie den Traum vom eigenen Haus erfüllen können?

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie!

Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Details und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.