Leistbarer Einstieg ins Eigentum in Top Lage

Ihr gepflegtes Wohnhaus wurde 1972 gebaut, es befinden sich 16 Wohneinheiten im Haus. Sie wohnen zukünftig im zweiten Stockwerk und erreichen Ihre Etage bequem mit dem Lift. Beim betreten Ihrer ca. 49 m² großen 2-Zimmer-Wohnung  gelangen Sie in den gut geschnittenen Flur der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet.  

Das helle und großzügige Wohnzimmer ist ein echtes Herzstück Ihrer Wohnung. Gleich zwei Balkone - öffnen den Raum und lassen Licht und Sonne zu jeder Tageszeit hereinströmen. 

Die separate Küche sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Ihre Kochnische ist praktisch und funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien ohne den restlichen Wohnbereich zu überladen.

Das helle Schlafzimmer überzeugt durch den durchdachten Schnitt und den direkten Zugang zum zweiten Balkon der Wohnung.

In Ihrem hell gefliesten Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette besteht die Möglichkeit zur Modernisierung da es nicht mehr ganz dem heutigen Komfort entspricht.

Ein weiteres praktisches Detail ist der Abstellraum in Ihrer Wohnung der zusätzlichen Platz für Ihre Utensilien bietet. 

Ihre Wohnung wird über die Fernwärme beheizt, eine Hausverwaltung kümmert sich zuverlässig um die Liegenschaft. Allgemeinräume, einschließlich Waschraum, Fahrradraum und Kellerabteile stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung.

Falls Sie zukünftig die Fenster Ihrer Wohnung erneuern möchten, müssten diese auf eigene Kosten eingebaut werden. Rücklagen für künftige Reparaturen sind vorhanden - alle kaufrelevanten Unterlagen können jederzeit angefordert werden. 

Abgerundet wird das Angebot von einem zugehörigen Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz zusätzlich angemietet werden.

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Seite und helfen, die optimale Finanzierung für Ihr neues Zuhause zu planen - unkompliziert und individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. 

Für weitere Informationen zu Finanzierungen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte unter der Rufnummer +43 676 379 34 80 oder per E-Mail patricia.radauer@swisslife-select.at

Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen! Patricia Radauer Swiss Life Select Immobilien Salzburg. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch und zeichnet sich durch ihre ruhige, gepflegte Wohnumgebung aus. Die Wohngegend ist von viel Grün umgeben und bietet eine hohe Lebensqualität in einer der gefragtesten Lagen von Salzburg. In unmittelbarer Nähe erstreckt sich der Preuschenpark - ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Grünen. Parsch überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken bis hin zu Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Von der Haustüre aus erreichen Sie die S-Bahn-Station in nur etwa 3 Gehminuten mit Verbindung in die Innenstadt. Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad - die Weltberühmte Salzburger Altstadt mit all ihren Sehenswürdigkeiten ist von Ihrer Wohnung in wenigen Minuten zu erreichen. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt Salzburg Süd ist zudem eine schnelle Verbindung in aller Richtungen gegeben.