Leben am Wasser – Exklusive Seevilla mit privatem Zugang zur Copacabana

Direkt am Wasser gelegen, mit privatem Steg und uneingeschränktem Seeblick: Diese hochwertig ausgestattete Neubau-Seevilla an der Copacabana verbindet großzügige 220 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, zwei eigenen Badezimmern und einer offenen Design-Einbauküche. Bodentiefe Fensterfronten holen den See bis ins Wohnzimmer, die Terrasse geht fließend ins Wasser über. Schlüsselfertig und sofort beziehbar, nur rund 15 Autominuten von der Grazer Altstadt entfernt.

Diese außergewöhnliche Villa liegt in erster Reihe an der Copacabana und vereint zeitlose Architektur mit einem Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Auf rund 220 m² Wohnfläche und 314,45 m² Nutzfläche entsteht ein Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt: großzügige, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und eine klare, moderne Formsprache, die Ruhe und Repräsentation gleichermaßen vermittelt.

Das Herzstück des Hauses bildet die offene, designorientierte Einbauküche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht, ideal für gesellige Abende ebenso wie für den ruhigen Alltag zu zweit. Ein freistehender Kamin setzt einen warmen Akzent im lichtdurchfluteten Wohnraum, dessen bodentiefe Verglasung den Blick ungehindert über das Wasser schweifen lässt. Zwei individuell gestaltete Badezimmer, von der freistehenden Wanne bis zur offenen Dusche, ergänzen die fünf hellen Zimmer und schaffen Raum für Privatsphäre und Komfort.

Nach draußen setzt sich das großzügige Wohngefühl nahtlos fort: Die Seeterrasse geht fließend in den privaten Steg über, der direkten Zugang zum kristallklaren Wasser bietet. Ob morgendlicher Sprung in den See oder gemütlicher Sommerabend auf der Sonnenterrasse, hier verschmelzen Privatsphäre und Naturerlebnis zu einem Lebensstil, den man sonst nur im Urlaub kennt. Der weitläufige, gepflegte Garten und drei eigene Stellplätze runden das Angebot ab.

Highlights auf einen Blick:

• Privater Seezugang mit eigenem Steg
• Offene Design-Einbauküche
• Zwei hochwertig gestaltete Badezimmer
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnfläche
• Bodentiefe Fensterfronten mit freiem Seeblick
• Freistehender Kamin als Blickfang im Wohnbereich
• Seeterrasse mit direktem Wasserzugang
• Zusätzliche Sonnenterrasse
• Großzügiger, gepflegter Garten
• 3 PKW-Stellplätze
• Sofort beziehbar

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