Lannach: Sonnige Traumwohnung mit XXL-Südwestterrasse & Zugang von allen Zimmern – Wohnen zum Wohlfühlen!

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und einem Wohngefühl zum Ankommen und Wohlfühlen. Auf rund 76,4 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit großzügigen Freiflächen und hochwertiger Ausstattung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, der durch große Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Ein absolutes Highlight ist die ca. 23,5 m² große Südwestterrasse, die perfekte Sonnenstunden und entspannte Abende im Freien verspricht. Besonders attraktiv: Alle drei Zimmer bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und schaffen dadurch ein außergewöhnlich offenes und harmonisches Wohngefühl.

Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne und Fenster und bietet dadurch zusätzlichen Komfort sowie angenehmes Tageslicht. Das WC ist separat begehbar. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen außerdem die elektrischen Raffstores.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die hervorragende Lage sowie einen bereits inkludierten Carportplatz und einen zusätzlichen PKW-Abstellplatz im Freien.

Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten, lediglich die Heizkosten kommen mit ca. € 50,- monatlich zusätzlich hinzu.

Da derzeit leider keine Bilder der Wohnung zur Verfügung stehen, laden wir Sie herzlich dazu ein, sich bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich von diesem attraktiven Wohnangebot zu überzeugen.

Für Sie zusammengefasst:

• Ca. 76,4 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung

• Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Wohnkomfort

• Großzügige ca. 23,5 m² Südwestterrasse

• Zugang zur Terrasse von allen 3 Zimmern

• Großer Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche

• Badezimmer mit Badewanne & Fenster

• Separates WC

• Elektrische Raffstores für zusätzlichen Komfort

• Carportplatz & zusätzlicher Freistellplatz inkludiert

• Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur

• Miete inklusive Betriebskosten: € 1.170,-

• Heizkosten nur ca. € 50,- monatlich zusätzlich

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Cara Mihelic unter 0664 23 23 569!

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes.

Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese Wohnlage vereint auf ideale Weise **Ruhe, Natur und hervorragende Infrastruktur** – perfekt für alle, die hohe Lebensqualität mit bester Erreichbarkeit verbinden möchten. Eingebettet in eine angenehme und familienfreundliche Umgebung genießen Sie hier ein entspanntes Wohngefühl mit viel Grün, während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für maximalen Wohnkomfort. Besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Durch die Nähe zur A2 erreichen Sie Graz in kurzer Zeit – ideal für Pendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage zusätzlich besonders lebenswert und bieten Erholung direkt vor der Haustüre. Eine perfekte Kombination aus **modernem Wohnen, Ruhe und urbaner Nähe**.