Landmark-Fläche nahe Altstadt (ca. 1.072 m²) I teils 15 m Raumhöhe I Erstbezug im Rohbau

Die perfekte Bühne für außergewöhnliche Konzepte! Zum Verkauf gelangt diese im Rohbau befindliche Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 1.072 m², gelegen in einem topmodernen Geschäfts- und Wohngebäude der Extraklasse in erstklassiger Lage nahe der Salzburger Altstadt.

Landmark-Fläche nahe Altstadt (ca. 1.072 m²) I teils 15 m Raumhöhe I Erstbezug im Rohbau

Die Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, außergewöhnliche Handels- oder Ausstellungskonzepte zu realisieren. Besonders hervorzuheben sind die repräsentativen Raumhöhen von bis zu ca. 15 Metern, die in Kombination mit den offen gestalteten Flächen nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.

• Ca. 1.072 m² flexibel gestaltbare Nutzfläche
• Deckenhöhen bis zu ca. 15 m – spektakuläre Raumwirkung
• Lichtdurchflutete, offene Architektur
• Individueller Ausbau im Rohbauzustand möglich
• Direkter Zugang zur Tiefgarage
• Bis zu 17 Stellplätze verfügbar
• Hervorragende Sichtbarkeit & hohe Frequenzlage

Ein Objekt für Visionäre: Realisieren Sie hier ein Konzept, das Eindruck hinterlässt und nachhaltig wirkt.

Kaufpreis auf Anfrage

Diese Immobilie vereint u.a. Lage und Gestaltungsfreiheit in einer Form, die am Markt kaum zu finden ist – eine echte Landmark-Opportunity in Salzburg.

Käuferprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. bei Vertragsabschluss. Siehe Nebenkostenübersicht

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundeintragung sowie Vertragserrichtungskosten; siehe Nebenkostenübersicht 

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.

Lagebeschreibung

In einmaliger Lage mitten in der Salzburger Altstadt befindet sich diese exklusive Geschäftsfläche in einem modernen Businessstandort mit höchster Strahlkraft in der Salzburg. Auf dem Businessstandort mit ca. 3.000 m² befinden sich repräsentative Büro-, Geschäfts- und Gastronomieflächen in einem hochwertigen, urbanen Umfeld. Die Nachbarschaft ist seit jeher geprägt von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten und steht für Seriosität und Frequenz. Beste Erreichbarkeit, Tiefgarage, moderne Infrastruktur und ein einzigartiges Raum- und Standortgefühl machen diesen Standort zu einer der exklusivsten Adressen der Altstadt.