Landleben mit städtischen Vorteilen! Unbefristete Genossenschaftswohnung in idealer Lage!

Dieses Wohnbauprojekt ist perfekt für alle Naturliebhaber, die gerne das Landleben mit all seinen Vorzügen genießen wollen, ohne dabei auf etwas verzichten zu müssen.

Neben Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, befinden sich auch eine Menge unterschiedlicher Freizeitgestaltungsmöglichkeiten (darunter das Stadtkino und unterschiedliche Sportstätten), Lokale, Geschäfte sowie der Bahnhof nur wenige Meter entfernt.

Die verfügbare Genossenschaftswohnung kann ab sofort auf unbefristete Dauer angemietet werden. Die Vermittlung erfolgt für Sie provisionsfrei.

Diese 67,03 m2 große Genossenschaftswohnung inklusive südseitigem Balkon in Richtung Gemeinschaftsgarten kann ab sofort angemietet werden.

Das Objekt wird wie es liegt und steht übergeben. Die Vermietung erfolgt auf unbefristete Zeit. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu der Wohnung.

Kosten:

Gegen Selbstsanierung gibt es hier 2 Monate mietfrei!

Mietpreis: 479,48 € (inkl. Betriebskosten und USt)

Energiekosten (Heizung, Warmwasser und Strom) sind hierbei nicht inkludiert!

Finanzierungsbeitrag: 2.301,24 €

Genossenschaftsbeitrag einmalig: 51 €

PROVISIONSFREI

Lage und Infrastruktur:

Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein ADEG und auch weitere Lebensmittelgeschäfte (BILLA, SPAR sowie weiter entfernt auch PENNY und HOFER) sind weniger als einen Kilometer von der Haustür entfernt.

Der Bahnhof kann zu Fuß innerhalb von 8 Minuten erreicht werden. Von dort aus fahren stündlich Züge nach St. Pölten.

Im Umkreis gibt es unterschiedliche Lokale, Dienstleister und Gewerbe. Nur 250m Fußweg entfernt befindet sich die Volksschule. Auch der Kindergarten, die Mittelschule, Sportplätze und unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie eine Apotheke sowie verschiedene Gesundheitseinrichtungen und Ärzte sind von der Wohnung aus innerhalb von wenigen Minuten erreichbar!

Die naheliegenden Feld- und Waldwege laden zur Erholung in der Natur ein.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 71,90 kWh/m²a - Klasse C.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter 0676 852 243 512 oder via E-Mail unter Kurek@teamneunzehn.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Lagebeschreibung

Hauptstraße, ADEG, Volksschule, Stadtkino, Bahnhof, Hauptplatz, Spielplatz, Freibad, BILLA, SPAR, Apotheke, Ärzte