Landhaus in traumhafter Naturlage im Salzkammergut

Zum Verkauf steht dieses äußerst gepflegte Landhaus im klassischen Salzkammergutstil in erhöhter, idyllischer Naturlage zwischen Wäldern und Wiesen. Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige Lage, die traumhafte Aussicht sowie das harmonische Zusammenspiel aus traditioneller Architektur und zeitgemäßer, nachhaltiger Ausstattung.

Das im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über ein Satteldach mit Ziegeldeckung und wurde laufend instand gehalten sowie hochwertig erweitert. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Investitionen getätigt, darunter die Erneuerung des Stiegengeländers im Jahr 2022, der Terrassenanbau im Ausmaß von ca. 7 × 3 Metern, die Errichtung einer Gartenhütte sowie die Installation einer Photovoltaikanlage samt Speicher im Jahr 2024, welche einen wesentlichen Beitrag zur Energieeffizienz des Hauses leistet.

Die Liegenschaft bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 161 m², ergänzt durch eine Kellerfläche von ca. 74 m², und befindet sich auf einem 828 m² großen Grundstück mit der Widmung Bauland/Wohngebiet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist aufgrund der Hanglage äußerst funktional konzipiert. Das Kellergeschoß ist ebenerdig erschlossen und empfängt mit einem Windfang und einer Diele. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene mehrere Lagerräume, ein großzügiger Hobbyraum, ein Wirtschaftsraum sowie der Heizraum, wodurch vielseitige Nutzungs- und Staumöglichkeiten gegeben sind.

Über das Stiegenhaus gelangt man in das Erdgeschoß, welches den zentralen Wohnbereich des Hauses bildet. Hier befinden sich eine Garderobe, ein großzügiger Wohnraum mit Panoramafenster, traditionellem Kachelofen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Der angrenzende Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet kurze Wege für den Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Das Dachgeschoß beherbergt den privaten Rückzugsbereich des Hauses und besteht aus drei Schlafzimmern sowie zwei zusätzlichen Lagerräumen, die sich ideal als Stauraum oder Garderobenbereiche eignen.

Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, großzügigen Wohnflächen, hochwertiger Bausubstanz und der einzigartigen Naturlage macht dieses Landhaus zu einem besonderen Zuhause für Familien, Naturliebhaber oder all jene, die Ruhe, Ausblick und Lebensqualität im Salzkammergut suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Aussichtslage in Neukirchen, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Salzkammerguts. Umgeben von Wäldern und Wiesen genießt man hier eine außergewöhnliche Ruhe, viel Privatsphäre und einen freien Blick auf die umliegende Natur. Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie medizinische Versorgung in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Region bietet ein vielfältiges Freizeitangebot – von Wandern und Radfahren über Badeplätze an nahegelegenen Seen bis hin zu Wintersportmöglichkeiten in der Umgebung. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: entschleunigtes Wohnen in der Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur des Salzkammerguts. Ideal für all jene, die Ruhe und Lebensqualität schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.