Lagerhalle 2000 m2 in Wr. Neudorf mit 600 m2 Büro im Hauptgebäude verfügbar

Flexibel kombinierbare Lager- und Büroflächen in Wr. Neudorf
Die Lager- und Büroflächen im Süden von Wien bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Lagerung, Logistik und Büroarbeit an einem Standort vereinen möchten. Die Kombination aus großzügigen Hallenflächen und funktionalen Büroeinheiten ermöglicht effiziente Betriebsabläufe und kurze Wege. Die Flächen können flexibel an die individuellen Anforderungen des Mieters angepasst werden und eignen sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.

+ Je nach Topgröße ist eine bestimmte Anzahl von fix zugeordneten Parkplätzen neben dem Eingang reserviert
+ Ausreichend Parkplätze für PKW und Lieferfahrzeuge auf dem Gelände vorhanden (inkl. Parkdeck)
+ Überdachte Rampe 
+ Flexible Hallen- und Lageraufteilung mit Anpassungsmöglichkeiten an logistische Abläufe
+ LKW-taugliche Zufahrten, teilweise mit Laderampen und Andockmöglichkeiten
+ Hervorragende verkehrstechnische Anbindung und ausgebaute Infrastruktur im direkten Umfeld
+ Teilweise Beheizung der Hallenflächen möglich
+ Heizung (Gaszentralheizung) – je nach Einheit
+ IT-Infrastruktur: Leerverrohrung, Internetanbindung im Gebäude (für Lagerverwaltung / Büroanteile)
+ Lasten- und Personenaufzüge mit ausreichender Tragkraft, auch für Paletten geeignet – optimal für Lager-/Logistikkombinationen
+ Unterschiedliche Bodenqualitäten je nach Einheit (Industrieboden / Betonboden)
+ Sonnenschutz bei Fensterflächen (bei integrierten Büro- oder Servicezonen) 
+ Zusätzlich sind Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an.

Lage und Erreichbarkeit
PKW, LKW: Sehr gute Anbindung: A2, B17 Triester Straße
Öffentlich:  Badner Bahn, Autobuslinien 263, 361 in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur: sehr gute Infrastruktur - Cafés, Supermärkte, Restaurants, in unmittelbarer Nähe

Allgemein
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nähe / in Wiener Neudorf