Lager in der Nähe des Bahnhofs Heiligenstadt – frisch saniert, Erstbezug!

Zum Verkauf steht ein Lagerraum im Souterrain eines klassischen Wiener Altbaus mit separatem Eingang direkt von der Straße.

Das Objekt wurde im laufenden Jahr umfassend saniert:
Es wurden neue synthetische Böden, eine neue elektrische Installation sowie eine elektrische Panelheizung eingebaut.
Der Raum ist hell und verfügt über öffnungsfähige Fenster.
Die Fläche eignet sich ideal als Lager, Werkstatt, Showroom oder für ähnliche Nutzungen.

Lage:
Das Objekt befindet sich in einem der begehrtesten Bezirke Wiens – dem 19. Bezirk (Döbling).
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Direkt vor dem Haus befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinie D sowie der Buslinien 10A, 36A und 39A.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie außerdem die U-Bahn- und S-Bahn-Station „Heiligenstadt“.

Optional:
Zusätzlich kann im selben Gebäude ein Geschäftslokal oder Büro im Hochparterre mit einer Fläche von ca. 26 m², inklusive Küche und Sanitärraum, erworben werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese vielseitig nutzbare Immobilie in bester Döblinger Lage!

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen.

Lagebeschreibung

Diese Gewerbeimmobilie bei 1190 Wien überzeugt durch ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe des Heiligenstadt Bahnhofs. Umgeben von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, sind Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universität bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie Banken und Geldautomaten befinden sich in der Nachbarschaft. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn und Straßenbahn rundet das Angebot ab. Ideal für Ihr Gewerbe!