LAGE! Ruhig und Grün - zentral in Mariahilf - 2 Zimmer, Loggia, separate Küche, KFZ-Stellplatz möglich

Ruhe Oase im Zentrum von Mariahilf - großzügige 2-Zimmer Wohnung in einer begehrten Lage!

Von der Straße kommend wird man von einem überraschend großem, begrüntem, ruhigem Hof begrüßt. Die Wohnung liegt in hinterem Bereich, abseits dem Straßenlärm und der Hektik der Großstadt.
Die überdachte Loggia ist südseitig ausgerichtet und bietet einen Ausblick zu weitläufigen, bewachsenen Innenhöfe. 

Beide Zimmer sind geräumig und ebenfalls zum grünen Hof ausgerichtet. 
Die separate Küche verfügt über ein Fenster, das zur Loggia ausgeht. 

Die Einrichtung ist etwas in Jahre gekommen, eine leichte Modernisierung kann diese besondere Wohnung zu einem neuen Strahl bringen.  

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia im ruhigen, begrünten Hof
- separate Küche mit Fenster und Essplatz
- ruhiges Schlafzimmer mit schönem Ausblick ins Grüne
- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- separtes WC
- Abstellraum
- gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradabstellraum
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses kann angemietet werden (Übernahme des Vertrages des Verkäufers)

Ausstattung:
- Parkettboden in den Wohnräumen und in Vorzimmer
- Ewe Küche mit Siemens Geräten
- Fliesen im Bad und in WC
- Linoleum in der Küche
- Zentralheizung, keine Therme in der Wohnung
- Gegensprechanlage

Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung:

- die beliebte Einkaufsstraße bietet alle Vorzüge und Annehmlichkeiten der Hauptstadt:
- Einkaufsmöglichkeiten direkt vom Haus (Billa) und ums Eck auf der Mariahilfer Straße und Umgebung, mit mehreren Supermärkten, unzähligen Geschäften, Cafés und Restaurants
- mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe
- Ärzte, Apotheken, Bänke uvm.
- Westbahnhof (in ca.8 Minuten fußläufig erreichbar): U6, U3, Züge, Schnellbahn, mehrere Busse (57A, 13A), Straßenbahn (18, 60, 5)
- U3 Zieglergasse (170m entfernt),  U4 Pilgramgasse

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Beste Lage im begehrten Teil des 6. Bezirks - Nähe Mariahilfer Straße und Westbahnhof. Ausgezeichnete Infrastruktur verbunden mit sehr schöner, grüner, ruhiger Lage in einem geschlossenen, großzügigen Hof dieser Wohnanlage.