Ländliches Anwesen in idyllischer Alleinlage mit großzügigem Grundstück

Ländliches Anwesen in idyllischer Alleinlage mit großzügigem Grundstück, privater Wasserversorgung und traditioneller Selch

In ruhiger und naturnaher Lage in Klamberg bei Feld am See befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einer Gesamtgrundfläche von rund 6.016 m².

Die Liegenschaft liegt auf etwa 790 m Seehöhe zwischen Klamberg und Obertweng und verbindet viel Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit. Feld am See befindet sich nur rund 1,5 km entfernt. 

Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus sowie ein großzügiges Nebengebäude und mehrere Außenanlagen. Besonders reizvoll ist der ursprüngliche, ländliche Charakter der Liegenschaft. Zum Bestand gehören unter anderem eine traditionelle Selch, Lagerbereiche, eine Gartenhütte, eine Gerätehütte sowie ein überdachter Sitzbereich. Auch ein eigener Gemüse- bzw. Nutzgarten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Selch ist sowohl in der Fotodokumentation als auch im Bestandsplan des Kellergeschosses ausdrücklich ausgewiesen. 

Eine Besonderheit der Liegenschaft ist die eigene Wasserversorgung bzw. das mit der Liegenschaft verbundene Wasserrecht. 

Damit verfügt das Anwesen über ein Merkmal, das gerade bei einer naturnahen Liegenschaft dieser Größenordnung besonders interessant ist. 

Mit der großzügigen Grundstücksfläche, den vorhandenen Nebengebäuden und Außenanlagen sowie der abgeschiedenen, naturnahen Lage bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten – vom klassischen Wohnen im Grünen bis hin zu einer Nutzung für Menschen, die Ruhe, Natur, Selbstversorgung und ein Stück ursprüngliches Landleben suchen.

Ein Anwesen mit Charakter, viel Grund und seltenen Besonderheiten – für Käufer, die bewusst etwas Außergewöhnliches suchen.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung Naturnah wohnen in besonderer Alleinlage oberhalb von Feld am See Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Angerweg 44 in Klamberg/Rauth bei Feld am See. Eingebettet in die Kärntner Berg- und Waldlandschaft bietet das Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre und ist damit ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und großzügigen Freiraum schätzen. Die Liegenschaft liegt auf rund 790 Metern Seehöhe zwischen Klamberg und Obertweng. Trotz der angenehm abgeschiedenen Lage ist die Erreichbarkeit gut: Das Zentrum von Radenthein liegt nur rund 4,5 km entfernt, Villach ist laut Gutachten in etwa 27 km erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die nahegelegene A10. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich insbesondere in Radenthein. Die Region rund um Feld am See, Radenthein und den Millstätter See verbindet Natur, Erholung und Freizeitmöglichkeiten auf besonders attraktive Weise. Die großzügige Grundstückssituation vermittelt dabei ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist: viel Platz, Grün, Ruhe und Privatsphäre.