Lachtal: +++Ferienhaus in sonniger Lage als Ferienwohnsitz zu verkaufen+++

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich
• Dusche /WC
• Wohn/Esszimmer 
• Küche
• Schlafzimmer mit Etagenbett
• Schlafzimmer mit Doppelbett

Keller:

• Sauna mit Ruhebereich
• Heizraum mit neuwertiger Pelletsheizung

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Ferienhaus liegt im Herzen des Lachtals, einem der höchstgelegenen Ski- und Wandergebiete der Steiermark. Eingebettet auf rund 1.600 m Seehöhe, profitiert die Lage von einer sonnigen Südwest-Exposition, klarer Bergluft und einem weitläufigen Alpenpanorama. Hervorragende Anbindung an das Skigebiet: Die nächstgelegene Talstation sowie Übungslifte sind je nach genauer Position fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Breite, familienfreundliche Pisten, moderne Beschneiung und urige Hütten prägen das Angebot im Winter. Ganzjahresdestination: Im Sommer starten Wanderwege, Themenpfade und Bikerouten praktisch vor der Haustür. Almwiesen, Zirbenwälder und aussichtsreiche Gipfeltouren machen das Gebiet zu einem beliebten Rückzugsort abseits des Massentourismus. Ruhige, naturnahe Mikrolage: Das Umfeld ist geprägt von Chaletbebauung und Streusiedlungen mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Minimale Durchfahrt, wenig Lärm, freie Sichtachsen und viel Sonne vom Vormittag bis in die Abendstunden. Infrastruktur vor Ort: Skiverleih, Skischule, Sportgeschäft, Gastronomie (Almhütten, Restaurants) sowie ein kleiner Nahversorger sind saisonal geöffnet. Größere Einkäufe, Apotheke und Bankfilialen finden sich in den nächstgelegenen Marktgemeinden im Tal. Erreichbarkeit: Gute Anbindung über die S36/Murtal Schnellstraße mit der finalen Auffahrt über gut geräumte Bergstraßen; Anreise aus Graz in ca. 1,5–2 Stunden, aus Wien in ca. 2,5–3 Stunden (verkehrsabhängig). Freizeit und Ausflugsziele: Langlaufloipen, Rodelmöglichkeiten und Schneeschuhtrails im Winter; Badeseen, Klettersteige und Ausflüge ins Murtal im Sommer ergänzen das Angebot. Veranstaltungen und Almfeste in der Region sorgen für zusätzliche Abwechslung. Wertstabile Zweitwohnsitzlage: Die Kombination aus Höhenlage, Schneesicherheit, Familienfreundlichkeit und überschaubarer Bettenkapazität macht das Lachtal zu einer gefragten Adresse für Ferienimmobilien. Fazit: Eine sonnige, ruhige und bestens angebundene Alpenlage mit echter Vier-Jahreszeiten-Attraktivität – ideal für Familien, Naturgenießer und sportlich Aktive.