KUNDL: Eigentumswohnung - 2-Zimmer mit Balkon, Tiefgarage & Kellerabteil - Top 4 im 1. OG

KUNDL - Eigentumswohnung mit Bergblick und Tiefgarage

Neu ausgestattete Wohnräume mit viel gesunder Energie und Bergblick.

KUNDL - Eigentumswohnung mit Bergblick und Tiefgarage

Mit harmonischen Farben gestaltet die Gemütlichkeit erzeugen. Das Schlafzimmer mit Zugang ins Bad.
Der offene Wohnbereich mit Parkettboden, der Küchenbereich mit Fliesen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Das Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne und Waschmaschine. Die Toilette separat und mit Fenster.

Wir laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein und freuen uns auf Sie.
Investieren Sie langfristig in Ihr Eigenheim.

Wohnfläche:       60,36 m²

Küche, Ess- & Wohnzimmer:    27,63 m²

Zimmer :            12,76 m²

Bad:                      7,99 m²

Toilette:                 2,01 m²

Flur:                      7,94 m²

Abstellraum:        2,03 m²

Balkon                12,28 m² mit weiterem Abstellbereich:      2,38 m²             

Tiefgarage :          1 Stk.

Hinweis für Anleger:

Kundl ist ein sehr interessanter Markt für Anleger-Wohnungen. Lage, Infrastruktur und eine gute Arbeitsmarktsituation sprechen dafür. Sie können hier mit einer Miet-Rendite von ca. 3,5 % p.a. rechnen.

Besonderheiten:

• Barrierefreiheit
• Lift
• Raumaufteilung auf 60,36  m2 
• Niedrigst-Energie - HWB 36,4 kWh/m²a
• kontrollierte Wohnraumlüftung (Zu- und Abluft an den Decken)
• niedrige Betriebskosten --> Fernwärme
• optimale Schall- & Wärmedämmung (z.B. 3-fach Verglasung)
• helle Räume
• nach Süden ausgerichteter Balkon
• Tiefgarage und weitere Besucherparkplätze vorhanden

Marktgemeinde Kundl:

Eckdaten zur Gemeinde:
Seehöhe 527 m; Einwohner ca. 3.900
Kundl liegt im Herzen des Tiroler Unterlandes zwischen Kufstein und Schwaz.
 

Sonstige Angaben:

• Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
• Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
• Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
• Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf
• Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
• Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
• Es gilt österreichisches Recht
• Gerichtsstand Rattenberg
• Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

HINWEISE: 

Sämtliche Fotos, Graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. 
Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 180,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung in Kundl, Tirol hat eine sonnige Ost-Süd -Ausrichtung. Die Lage ideal für ein junges Paar oder Berufspendler. Sie bietet diverse Betriebe, die Nähe zum Bahnhof und Regionalbus-Taktverkehr VVT - Bushaltestelle zu Fuß in 3 min erreichbar. Die Nähe zu Ärzten, Apotheke, Drogerie, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckerei, Banken und Bushaltestelle ist gegeben. Nachbarorte: Breitenbach am Inn, Wörgl, Rattenberg, Radfeld. Autobahnanschlüsse: Wörgl und Kramsach.