Krottenbachstraße 180A, 1190 Wien – Stilvolles Haus mit Salzwasserpool und großzügigen Außenbereichen

Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges Haus auf vier Ebenen, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer umfangreichen Ausstattung verbindet. Sieben Zimmer, fünf Badezimmer und mehrere Außenbereiche bieten Raum für Familienleben, Gäste und Arbeiten von zu Hause.

Die offene Küche und der Wohn- und Essbereich bilden den Mittelpunkt des Hauses. Die Schlafzimmer verteilen sich auf mehrere Ebenen und ermöglichen individuelle Rückzugsbereiche. Eine begehbare Garderobe, eine Speis und drei Abstellräume ergänzen das Raumangebot.

Die wichtigsten Eckdaten:

• Adresse – Krottenbachstraße 180A, 1190 Wien

• Kaufpreis – 3.200.000,00 €

• Gesamtfläche laut Angaben – ca. 300 m², einschließlich ca. 37 m² Untergeschoss

• Zimmer – 7

• Badezimmer – 5

• WCs – 5

• Abstellräume – 3

• Balkone – 2, zusammen ca. 11 m²

• Dachterrasse – ca. 8 m²

• Weitere Außenbereiche – Gartenterrasse mit Poolbereich

• Parkmöglichkeit – Garage

Raumaufteilung:

• Untergeschoss – Zimmer, Badezimmer, WC und Technikraum

• Wohnebene – Wohn- und Essbereich, offene Küche, Speis, Schlafzimmer, Badezimmer und WC; zusätzlich ca. 6 m² Balkon

• Obergeschoss – drei Schlafzimmer, begehbare Garderobe, zwei Badezimmer und zwei WCs; zusätzlich ca. 5 m² Balkon sowie Zugang zur Gartenterrasse

• Dachgeschoss – Schlafzimmer, Badezimmer, WC und zwei Abstellräume; zusätzlich ca. 8 m² Terrasse

Ausstattung:

• Fußbodenheizung und hauseigene Gaszentralheizung

• Parkett und hochwertige Fliesen

• Klimaanlage

• Alarmanlage und Gegensprechanlage

• Salzwasserpool mit Beheizung über eine Luftwärmepumpe

• Wasser- und Stromanschlüsse auf den Terrassen

• Garage

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Terrassenbereich mit Salzwasserpool: Hier finden gemeinsame Mahlzeiten im Freien und erholsame Stunden am Wasser ihren Platz. Die Kombination aus weitläufigem Raumangebot, mehreren Badezimmern und Außenflächen auf unterschiedlichen Ebenen macht dieses Haus zu einem vielseitigen Zuhause.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Lagebeschreibung

In grüner Umgebung des 19. Wiener Gemeindebezirks verbindet dieses Haus in der Krottenbachstraße eine angenehme Wohnatmosphäre mit dem besonderen Charme von Döbling. Der Blick ins Grüne und die Außenbereiche schaffen einen einladenden Rahmen für entspannte Stunden zu Hause.