KRIEHUBERGASSE: HERRLICHE, RENOVIERTE 3 ZIMMER-ALTBAU-WOHNUNG - UNBEFRISTET

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese schöne 3-Zimmerwohnung, die sich in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof und dem Quartier Belvedere befindet. Trotz der Nähe zum Wiedner Gürtel auch bei geöffneten Fenstern kaum Lärmbeeinträchtigung gegeben. Sie befindet sich im Halbstock zwischen 1. und 2. OG (+ Mezzanin), das bei diesem Gebäude durch die Halbstöcke aber eher wie der 4. Stock anfühlt - selbstverständlich mit Aufzug.


DIE FAKTEN:

WNFL: ca. 94,55 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
Küche: voll ausgestattete Einbauküche
Abstellraum: nein
Kellerabteil: vorhanden, ca. 2 m²
Lift: ja
Befristung: unbefristet

DIE AUSSTATTUNG:

Sie betreten die Wohnung über einen Vorzimmergang, über welchen sich alle Räume dieser herrschaftlichen Wohnung zentral begehen lassen. Rechts vom Eingang befindet sich die Toilette mit Fenster in den ruhigen Lichthof. Das Badzimmer mit Badewanne verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die alte Küche wurde mit neuen Geräten ausgestattet und bietet Platz für einen Stehtisch und zwei dazu passenden Hocker. In den 3 Schlafzimmer ist ein wunderschöner, restaurierter Fischgrätparkett - im Vorraum und dem Gang wurde ein neuer Echtholzparkett verlegt.
 

INFRASTRUKTUR:

In dieser Lage finden Sie Restaurants, Cafés, Apotheke, die Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig in direkter Umgebung. Der Hauptbahnhof - der zentrale Knotenpunkt Wiens - ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass man auch nach Ladenschluss bis spät abends Besorgungen machen kann.

KOSTEN BEI ANMIETUNG

Kaution: 4.559,00 € 

DEUTSCH REALITÄTEN weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Mindest-Nettoeinkommen bei der Anmietung des gegenständlichen Immobilie: € 3.050,00

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

WIEDNER HAUPTSTRASSE - U1 SÜDTIROLERPLATZ / HAUPTBAHNHOF / WIEDNER HAUPTSTRASSE / MATZLEINSDORFER PLATZ