Krems: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Top-Lage

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Diese bezaubernde Eigentumswohnung ist perfekt geschnitten und besticht durch die zentrale Lage zwischen dem Campus (IMC, Donauuni) und dem Zentrum von Krems. Optimal geeignet als Starterwohnung, für Pärchen oder als 2er WG. Sofort nach Kaufabwicklung beziehbar.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einer Sackgasse und verfügt über folgende Räumlichkeiten bzw. Nutzflächen:

• gemütliche Wohnküche (ca. 12m²)
• 2 Zimmer (ca. 16m² und 21m²), eines davon mit Balkon
• Bad mit Wanne und Fenster
• separates WC
• Abstellraum
• geräumiges Vorzimmer
• Kellerabteil
• Garage (+ zusätzlicher Parkplatz vor der Garage wird geduldet)
• Gemeinschaftsraum im Keller

Küche, WC und sämtliche Böden wurden bereits erneuert und die Eingangstür wurde durch eine Sicherheitstür ersetzt. 2003/2004 wurde das Haus mit Vollwärmeschutz versehen und die Fenster wurden getauscht. Außerdem wurde vor ca. 10 Jahren ein neues Gas-Brennwertgerät installiert. 

Entfernungen / Lage:

Beste Infrastruktur befindet sich in ca. 1km Umkreis und ist fußläufig gut erreichbar. Zentrum/Fußgängerzone 750m, Donau/Naherholungsgebiet 800m, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastrobetriebe, Beislszene, ....
IMC 350m, Donauuniversität 500m, Karl Landsteiner Privatuniversität 500m.

Ich freue mich sehr, Ihnen diese Traumwohnung präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Gerlinde Promberger, Tel.Nr. 0650/2470125, g.promberger@ares-immobilien.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nähe IMC, Unis, Steiner Tor, Fußgängerzone, Zentrum