Kreativraum mit Charakter – Beheizter Keller mit Tageslicht und Toilette

Mehr als ein Keller – Heller Raum für Werkstatt, Lager & Kreativität

In zentraler Lage der Felberstraße 96 gelangt diese vielseitig nutzbare Fläche mit ca. 85 m² zur Vermietung. Das Objekt verfügt über zwei getrennte Räume und eignet sich ideal als Lager, Werkstatt, Atelier, Kreativspace oder Projektraum für unterschiedlichste Nutzungen.

Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Straße über eine eigene Treppe, wodurch eine unkomplizierte und unabhängige Nutzung möglich ist. Die Räumlichkeiten verfügen über Heizung sowie eine vorhandene Toilette. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Dusche umzusetzen, wodurch sich die Fläche auch langfristig komfortabel nutzen lässt.

Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, eigenem Zugang und urbanem Umfeld macht das Objekt besonders interessant für Kreative, Handwerker:innen, Start-ups, Künstler:innen oder als flexible Lager- und Arbeitsfläche.

Optional besteht außerdem die Möglichkeit, ein weiteres Objekt im selben Gebäude mit zusätzlich ca. 95 m² dazuzumieten – ideal zur Erweiterung von Lager-, Arbeits- oder Produktionsflächen.

Highlights im Überblick: 

• Ca. 85 m² Nutzfläche
• Direkter Straßenzugang über eigene Treppe
• Vielseitig nutzbar als Lager, Werkstatt, Atelier oder Kreativspace
• Beheizte Räumlichkeiten
• Toilette vorhanden
• Möglichkeit zum Einbau einer Dusche
• Optional zusätzliches Objekt mit ca. 95 m² anmietbar
• Ideal als kombinierter Arbeits-, Lager- oder Projektraum
• Sofort verfügbar bzw. kurzfristig nutzbar (falls passend)

Das aktuelle Heizkostenakonto beträgt EUR 102,79 brutto inkl. 20% Ust. 

Clemens Gamper

Junior Immobilien- und Assetmanager

RI Realinvest GmbH

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