KRAMSACH - Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage zum Verkauf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 6233 Kramsach, Tirol

– einer charmanten, gepflegten 2-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage, die mit einer Wohnfläche von 58 m² ideal für Singles, Paare oder kleine Familien ist. Für einen Kaufpreis von € 299.000,00 erwerben Sie hier ein attraktives Wohnobjekt, das Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage perfekt miteinander verbindet. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den hellen, freundlichen Wohnbereich, der direkt an den großzügigen Südbalkon anschließt. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen herrlichen Ausblick in die Tiroler Natur. Die Einbauküche ist ideal für Hobbyköche und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit WC ausgestattet – für noch mehr Wohnqualität und Tageslicht. Zwei Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung, darunter ein Carport, der Ihr Fahrzeug vor Witterung schützt. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, der wertvollen Stauraum bietet. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Lage der Wohnung eine perfekte Verkehrsanbindung garantiert: Busverbindungen und der nahegelegene Autobahnanschluss ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bäckerei sowie ein Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar – hier erleben Sie die Vorteile einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage. Ob als Kapitalanlage oder als neues Zuhause – diese Wohnung in Kramsach bietet Ihnen eine ausgezeichnete Kombination aus Lebensqualität, praktischer Infrastruktur und einer attraktiven Preis-Leistung.

Aufteilung der Wohnung im Überblick:

Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Küche-Wohnen mit Zugang zum Balkon 

Lage: SÜD/NORD 

Dazugehörig zur Wohnung sind:

• 1 Carport
• 1 Kellerabteil
• 1 PKW-Freiabstellplatz

Ausstattung: 

• eine eingebaute Küche mit Geräten

Bezug ab sofort möglich. 

Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

KAUFPREIS  € 299.000,00

Nebenkosten:

• 3.5% Grunderwerbssteuer
• 1.1% Grundbucheintragung
• 2.4% Vertragskosten inkl. Steuer zzgl. Barauslagen
• 3.6% Maklerprovision inkl. Steuer

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Ihre Traumwohnung in Tirol wartet auf Sie.

Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher 

Tel.-Nr. +43 664/ 50 11 218

gerne auch per E-Mail

E-Mail: info@immo-mauracher.at