Komplett sanierte, hochwertig ausgestattete 3,5 Zimmer Wohnung im 4. Liftstock mit neuer Tischlerküche samt Siemens Geräten und 2 Abstellräumen

Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines 1968 errichteten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 76,5 m².

Die Wohnung wurde liebevoll komplettsaniert und lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und edles Parkett verleihen jedem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Die offene Wohnküche bietet Ihnen genug Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die Einbauküche (Tischlerqualität) verfügt über Siemens E-Geräte, ausreichend Steckdosen und sogar über einen integrierten Bluetooth Lautsprecher.

Die Zimmer sind getrennt begehbar und das (4.) Zimmer mit rund 6,25 m² Fläche kann gut geplant und eingerichtet als Gäste- oder Arbeitszimmer bzw. Schrankraum oder Hobbyraum perfekt genutzt werden.

Vom Vorraum aus können alle Zimmer und Abstellräume zentral betreten werden. Die gemütliche Wohnküche bietet genug Platz für ein geselliges Miteinander, 2 großzügige Schlafzimmer und der kleine Raum, den man nach eigenem belieben nutzen kann, lassen keinen Wunsch offen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet (samt Duschwand damit bequemes Duschen ebenso möglich ist) – ein idealer Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Dazu noch 2 Abstellräume, in denen man schnell dies und das verstauen kann. 

Schnell entscheiden - bald einziehen. 

Bei der Sanierung wurde darauf Wert gelegt, auf Gas zu verzichten. Daher wurden energiesparende Infrarot-Hybrid Heizkörper montiert und ein moderner Elektro-Warmwasserspeicher verbaut. 

Diese Wohnung ist nicht nur ein Lebensmittelpunkt, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. 

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Maklermarie beraten :-)!

Hinweis für Anleger: freier Mietzins nach Rückzahlungsbegünstigungsgesetz 1971. 

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://annemarie-reeb.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, in der Kudlichgasse 23. Die U-Bahnstation Reumannplatz (U1) ist fußläufig erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie den Wiener Hauptbahnhof. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien ergänzen das sehr gute öffentliche Verkehrsangebot. In unmittelbarer Umgebung stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Grünflächen und Erholungsbereiche wie der Waldmüllerpark befinden sich in kurzer Distanz. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar. Die Lage verbindet urbane Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Anleger.