Komplett modern möbliertes City-Büro nahe Schottenring.

Ihr neues, komplett möbliertes City-Büro im DG - art & garden office - Das (Kunst)Objekt nahe Schottenring.

Zur Untervermietung steht eine barrierefreie und gekühlte 130 m² DG-Bürofläche in zentraler Lage zur Wiener Innenstadt.

Aktuell ist die moderne Bürofläche für 9 Arbeitsplätze und einen Besprechungsbereich mit 9 Sesseln eingerichtet.
Die Möblierung inkl. Beleuchtung ist im Mietpreis inkludiert. Ohne Möblierung auf Anfrage.

> TOP-AUSSTATTUNG

• Optimiertes Umfeld durch helle, moderne Arbeitsplätze.
• 3 Büroräume - ca.130 m³ am Plan grün markiert.
• 2 Eingänge.
• Teeküche und Sanitärgruppe zur gemeinsamen Nützung (aliquot im Mietpreis enthalten) - ca. 20m² am Plan grün markiert.
• Heizung (Fernwärme) und Kühlung aliquot
• Komplett möbliert -> auch ohne Möblierung möglich. Details auf Anfrage.
• EDV-Verkabelung vorhanden
• Zusätzlich: STELLPLATZ in der hauseigenen Tiefgarage möglich. Kosten auf Anfrage.

> TOP-KONDITIONEN:
Optimales Preis-Leistungsverhältnis für komplett-möbliertes Top in zentraler City-Lage.

> TOP-ART:
Mit Prof. Hermann Nitsch präsentiert einer der renommiertesten österr. Künstler ein überdimensionales Schüttbild auf der Fassade des Bürohauses.
>>>>>> Kunst & Kreativität fördern den gedanklichen Freiraum für Ihre tägliche Arbeit.

> TOP-LAGE:

„The place to be“ - die ausgezeichnete Lage von „art & garden“ im Zentrum der Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu U-Bahn und Innenstadt sichern Ihnen eine hohe Arbeits-, Lebens- und Wohnqualität.

Distanzen:

• 1 Minute: Karmelitermarkt
• 3 Minuten: Augarten
• 3 Minuten: 300 m bis zur nächsten U-Bahnstation U2/U4 Schottenring
• 9 Minuten: Innenstadt

> TOP-FACTS:

• Nettomiete: € 2.562,00 p.M.
• Netto-BK-Akonto: € 168,87 p.M. -> sohin Miete + BK-Aktonto netto: € 2.730,87 p.M. 
• komplett möbliert inkl. Beleuchtung (ohne Möblierung auf Anfrage)
• Untermietvertrag
• Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsoption
• Indexierung: VPI 2010 jährlich
• Heizung, Kühlung, Strom - aliquote Verrechnung
• Kosten Garagenplatz auf Anfrage
• Kaution: 3 BMM
• Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
• Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Ihr persönlicher Kontakt:
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
Mag. Alexandra Wagner, MSc.
+43 664 601 05 165
www.anobis.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nähe U4/U2-Station Schottenring, Karmelitermarkt, Augarten